Kaufpreis 225.000 €
53111 Bonn
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie ist an das Zentrum von Bonn angelehnt und ist fußläufig 2 Gehminuten von der Bonner Innenstadt entfernt.Bonn-Zentrum liegt unmittelbar am Rhein und umfasst die eigentliche Innenstadt, die Fußgängerzone mit allen Plätzen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof, der Münsterplatz und der Marktplatz von Bonn. Der historische Stadtkern aus der Römerzeit ist durch namenhafte Filialisten, traditionsreiche Stiftungen und Familienbetriebe, dem Rathaus sowie dem Münster, als auch durch das Hauptgebäude der Universität geprägt. Diese befindet sich mit dem Hofgarten am Südende der Fußgängerzone und lädt vor allem im Frühling und Sommer zum Verweilen ein. Es gibt Grundschulen und Kindergärten, sowie verschiedene Ärztehäuser. Das Beethoven-Gymnasium befindet sich unweit des Bonner Zentrums. Dank einer sehr gut ausgeprägten ÖPNV-Anbindung ist das Zentrum bestens mit umliegenden Stadtteilen vernetzt und nach nur etwa 25 Fahrminuten mit dem PKW ist der Flughafen Köln/Bonn erreicht. Ausstattung: EIGENSCHAFTENBaujahr: 1890 (kernsaniert 1984)Lage: Bonner-ZentrumWohnfläche: 43 m² (ca.)Zimmer: 1 (inklusive Schlafecke)Badezimmer: innenliegend mit offener Dusche(ca. 20 Jahre alt)Küche: Offene Einbauküche (15 Jahre alt)Bodenbelag: Fliesenboden mit FußbodenheizungHeizung: FernwärmeDeckenhöhe: 4,20 MeterFenster: Holzfenster mit DoppelverglasungAufzug vorhandenGemeinschaftsgartenKeller im UntergeschossStellplatz in hauseigener Tiefgarage verfügbar (nicht zum Kauf)Kein BalkonAbstellraum in der Wohnung Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!Dieses einladende Appartement befindet sich in einem prächtigen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das im Jahr 1890 erbaut und 1984 umfassend kernsaniert wurde. Mit seiner historischen Fassade und modernem Komfort bietet dieses Zuhause den perfekten Mix aus Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität.Dieses gemütliche Appartement besticht durch seinen offenen Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich harmonisch miteinander verbindet. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Das innenliegende Badezimmer bietet mit seiner offenen Dusche modernen Komfort.Die Wohnung besticht durch hohe Decken mit 4,20 Metern, die für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl sorgen. Der Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit, im Grünen zu entspannen und gemeinsame Momente zu genießen.Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Für Fahrzeugbesitzer besteht die Option, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Kapitalanlage in historischer Umgebung sind, ist dieses Appartement genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE IMMOBILIE MIT EINEM WOHNRECHT VERÄUßERT WIRD UND NICHT ZUR EIGENNUTZUNG GEEIGNET IST! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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