Kaufpreis 439.900 €
52224 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 439.900 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,40Dist. Grundschule (km): 0,37Dist. Gymnasium (km): 4,17Dist. Gesamtschule (km): 0,55Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,12Dist. Bus(km): 0,13Dist. Autobahn (km): 7,64Mausbach ist ein Stadtteil von Stolberg im Rheinland und beheimatet etwa 4.594 Einwohner. Der Stadtteil umfasst wiederum drei Ortsteile: Diepenlinchen, Fleuth und Krewinkel.Wer ruhig und naturnah wohnen möchte, ist in Mausbach genau richtig. Das an den Stadtteil angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Staudamm der Wehebachtalsperre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Die übrigen Stadtteile Stolbergs, ebenso wie umliegende Städte sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen: Mausbach wird von drei Buslinien angefahren, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Stolberg. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind Eschweiler West (A4) und Aachen Brand (A44). Ausstattung: Details auf einen Blick:- umfassend modernisiert- klassisches Familienhaus- moderne Gesamtausstattung- charmanter Wohn-/Essbereich- lichtdurchflutete Zimmer- schicke Einbauküche- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne- Gäste-WC mit Tageslicht- modernes Wohnambiente- große und sonnige Terrasse- Weitblick-Balkon- pflegeleichter und schön angelegter Garten- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten- geräumiger Vollkeller- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- Ölzentralheizung- gute Infrastruktur- beliebte Wohnlage- und vieles mehr Objekt: Modernes 6-Zimmer-Wohnglück mit Doppelgarage in beliebter Lage von Stolberg-Mausbach!Dieses mit viel Liebe zum Detail ab 2013 modernisierte Familienhaus hat einiges zu bieten: Insgesamt über 152 m² Wohnvergnügen, charmanter Eingangsbereich, fünf Schlafzimmer, ein top-modernes Tageslicht-Badezimmer, ein 436 m² großes Spiel- und Relax-Grundstück und eine Doppelgarage. Die überdachte Terrasse und der Balkon zum ruhigen Garten sind nur einige weitere Highlights. Dieses Wohlfühldomizil in familienfreundlicher Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Für 439.900 Euro inklusive moderner Einbauküche überzeugen Sie sich am besten selbst!Energieausweis: B: 154 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965! Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 222,41 m², vermietbare Fläche: 152,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 63,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.54, Distanz zum Gymnasium: 4.17, Distanz zum Flughafen: 1.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zur Autobahn: 7.64, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 11.49 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
