Kaufpreis 349.900 €
52152 Simmerath
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 1,20Dist. Grundschule (km): 1,47Dist. Gymnasium (km): 6,74Dist. Gesamtschule (km): 4,81Dist. Park / Grünfläche (km): 1,02Dist. Bus (km): 0,01Dist. Autobahn (km): 13,01Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt. Ausstattung: Details auf einen Blick:- idyllische Lage- vermietete Einliegerwohnung- attraktives Wohlfühlhaus- lichtdurchflutete Zimmer- großzügige Terrasse- parkähnliches Grundstück- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- charmanter Wohn-/Essbereich- gemütlicher Kamin- Tageslicht-Badezimmer- Garage und Stellplatz - Ölzentralheizung- und vieles mehr Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 252,81 m², vermietbare Fläche: 177,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: - Fenster Dachgeschoss 2017- Dacheindämmung 2017- Wärmedämmung Hausrückseite 2017- Badezimmer OG 2017, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zum Gymnasium: 6.74, Distanz zur Autobahn: 13.01, Distanz zum Bus: 0.01 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
