Kaufpreis 1.219.000 €
14476 Potsdam
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 1.219.000 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage zwischen Groß Glienicker und Sacrower See, Königswald und Döberitzer Heide bietet attraktive Standortbedingungen für alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. Über 4.000 Einwohner hat der ca. 10,25 Quadratkilometer große Ortsteil von Potsdam inzwischen - mehr als doppelt so viele wie zu Zeiten der Wieder-vereinigung.Groß Glienicke grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Berlin. Die Verkehrsanbindung an die Stadtzentren von Berlin und Potsdam über die B2 ist gut, eine regelmäßige Busverbindung besteht nach Berlin-Spandau zum Regional-, S- und U-Bahnhof und in das Zentrum von Potsdam sowie zum Potsdamer Hauptbahnhof. In kurzer Zeit gelangen Sie zur Autobahn Auffahrt Potsdam-Nord. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind Läden des Einzelhandels, Post, Ärzte, Schule, Kindergärten und Restaurants zu Fuß erreichbar. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz des Berliner Golf Club Gatow e.V. liegt 3,5 km entfernt.Erholsamer Mittelpunkt des Ortsteils ist die unweit vom Verkaufsobjekt gelegene Badewiese mit Waldspielplatz und Strand am Groß Glienicker See. Ausstattung: Die zweigeschossige Stadtvilla wird als Effizienzhaus 40plus in bekannter Bien-Zenker Qualität in der Ausbaustufe " schlüsselfertig " und inklusiv QNG-Zertifikat angeboten. Dazu gehören: - Thermo 40-Außenwände, Holz-Haustür, Treppe- Thermo 40-Energiespar-Fenster mit 3-fach-Verglasung- Bodenplatte - in der Wand eingebaute Aluminium-Rollläden- Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Entfeuchtung, Filtrierung- Photovoltaikanlage 6,48 kWp mit Energiespeicher (Batterie) - Eigenstromnutzung bis zu 75 % möglich- Rauchmelder in allen Wohnräumen - Elektroinstallation, Sanitär-Grundinstallation- schwimmender Estrich in allen Geschossen-komplette Ausbauleistungen: Maler/Spachtel Q2 und Maler/Farbe, Innentüren, Böden (Fliesen/Laminat) und geflieste Bäder und eine hochwertige Sanitärausstattung, Duschen bereits barrierefrei gefliest.- inklusive Loxone Smart-Home Komfort-Energiepaket- Energiesparnachweis und Statik - inklusive Baugrunduntersuchung und Blower-Door-Test - 50t-Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Bauschuttcontainer - TüV-geprüfter Fachbauleiter- Premium-Versicherungspaket inkl. BaufinanzierungsschutzDarüber hinaus planen wir natürlich Ihre individuellen Wünsche mit ein. Und damit alles auf stabilen Säulen steht, beraten wir Sie gerne mit einem unserer unabhängigen Finanzierungsspezialisten. Objekt: Wir haben für Sie ein 800 m² großes Baugrundstück in Potsdam Groß Glienicke, zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Ihr Bauvorhaben orientiert sich an der Umgebungsbebauung § 34. Die Planung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, gebaut wird mit unserer Kompetenz und Erfahrung! Dieses große Einfamilienhaus bietet auf 177 qm 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC! Das große Wohnzimmer mit offener Küche hat mit über 41 qm viel Platz für ein komfortables Wohnen! Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so dass Sie die Möglichkeit haben Ihre Ideen und Wünsche in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auf Wunsch bietet Ihnen Bien-Zenker ein Komplettpaket bei dem alles aus einer Hand kommt, so haben Sie immer einen Ansprechpartner! Über 116 Jahre Erfahrung für Ihre Sicherheit! Ihr Haus wird in Deutschland in unserem eigenen Werk, welches eines der modernsten Europas ist, komplett gefertigt. Vor Ort arbeiten wir mit geprüften Tiefbauern, Gutachtern, Vermessern etc. zusammen. Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben! Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis des Grundstücks (700.000 EUR) vom Käufer fällig.
