Kaufpreis 449.000 €
96472 Rödental
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Rödental liegt etwa 10km südlich von Coburg. Es ist eine charmante, kleine Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern, umgeben von malerischen Landschaften und bewaldeten Hügeln. Vor Ort gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufs- und Freizeitangebot sowie Kindergärten, Schule und einer sehr guten medizinischen Versorgung. Weiterführende Schulen und auch die Hochschule in Coburg lassen sich mit dem vorhandenen ÖPNV (Bus und Bahn) in enger Taktung bequem und zuverlässig erreichen. Die nächste Anschlussstelle der Bundesautobahn A73 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen in Rödental. Sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Rödentaler Stadtzentrum, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Schwimmbad, sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ausstattung: Geräumiges Wohnhaus in Top Lage in Rödental. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Bädern gibt es auch ausreichend Platz für große Familien. Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Hobbyraum, der auch als Büro mit eigenem Eingang von außen genutzt werden könnte. Zum Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei davorliegende Stellplätze zur Verfügung. Objekt: - Insgesamt ca. 160m² Wohnfläche- 5 Schlafzimmer- Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC- Gästebad mit Dusche und WC- Gästetoilette im EG- voll eingerichtete Küche- großzügiger Wohn-, Essbereich- Kaminanschluss im Wohnbereich- Große Terrasse und sonniger Balkon- Garage, Carport und zwei PKW-Stellplätze Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
