Kaufpreis 893.148 €
14476 Potsdam
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 893.148 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt im westlichen Potsdam, im Ortsteil Golm. Golm verbindet ländliche Idylle mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Mit seinen modernsten Forschungseinrichtungen ist Golm ein internationaler gefragter Ort. Hier befinden sich u.a. große Teile der Universität Potsdam, das Institute der Max-Planck- und der Fraunhofer-Gesellschaft. Und auch eine Bundeswehr-Kaserne des Landeskommandos Brandenburg. Der westlich gelegene Große Zernsee und die Region um die Halbinsel Töplitz sowie die umliegende Landschaften sind beliebte Naherholungsgebiete für Potsdamer und Berliner. Der Regionalbahnhof ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und man ist schnell in Potsdam oder Berlin. Mehrere Buslinien verbinden Golm mit Potsdams Orsteilen und der Innenstadt. Der Berliner Ring (A10) ist über die Anschlussstelle in Leest/Töplitz gut zu erreichen. Ausstattung: Die zweigeschossige Stadtvilla wird als Effizienzhaus 40plus in bekannter Bien-Zenker Qualität in der Ausbaustufe " schlüsselfertig " und inklusiv QNG-Zertifikat angeboten. Dazu gehören: - Thermo 40-Außenwände, Holz-Haustür, Treppe- Thermo 40-Energiespar-Fenster mit 3-fach-Verglasung- Bodenplatte - in der Wand eingebaute Aluminium-Rollläden- Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wohnraumlüftung, Entfeuchtung, Filtrierung- Photovoltaikanlage 6,48 kWp mit Energiespeicher (Batterie) - Eigenstromnutzung bis zu 75 % möglich- Rauchmelder in allen Wohnräumen - Elektroinstallation, Sanitär-Grundinstallation- schwimmender Estrich in allen Geschossen-komplette Ausbauleistungen: Maler/Spachtel Q2 und Maler/Farbe, Innentüren, Böden (Fliesen/Laminat) und geflieste Bäder und eine hochwertige Sanitärausstattung, Duschen bereits barrierefrei gefliest.- inklusive Loxone Smart-Home Komfort-Energiepaket- Energiesparnachweis und Statik - inklusive Baugrunduntersuchung und Blower-Door-Test - 50t-Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Bauschuttcontainer - TüV-geprüfter Fachbauleiter- Premium-Versicherungspaket inkl. BaufinanzierungsschutzDarüber hinaus planen wir natürlich Ihre individuellen Wünsche mit ein. Und damit alles auf stabilen Säulen steht, beraten wir Sie gerne mit einem unserer unabhängigen Finanzierungsspezialisten. Objekt: Wir haben für Sie ein 481 m² großes Baugrundstück in Potsdam Golm, zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Ihr Bauvorhaben orientiert sich an der Umgebungsbebauung § 34. Die Planung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, gebaut wird mit unserer Kompetenz und Erfahrung! Dieses große Einfamilienhaus bietet auf 177 qm 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC! Das große Wohnzimmer mit offener Küche hat mit über 41 qm viel Platz für ein komfortables Wohnen! Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so dass Sie die Möglichkeit haben Ihre Ideen und Wünsche in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auf Wunsch bietet Ihnen Bien-Zenker ein Komplettpaket bei dem alles aus einer Hand kommt, so haben Sie immer einen Ansprechpartner! Über 116 Jahre Erfahrung für Ihre Sicherheit! Ihr Haus wird in Deutschland in unserem eigenen Werk, welches eines der modernsten Europas ist, komplett gefertigt. Vor Ort arbeiten wir mit geprüften Tiefbauern, Gutachtern, Vermessern etc. zusammen. Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben! Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis des Grundstücks (375.000 EUR) vom Käufer fällig.
