Kaufpreis 339.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 7
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 7
Größe: 198 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Geistenbeck, einem beliebten Ortsteil von Mönchengladbach. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus.Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rheydter Krankenhaus "Elisabeth-Krankenhaus" befindet sich zum Beispiel nur knappe 3 Kilometer von dem Objekt entfernt.Auch für Berufs-Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Rund 2,6km entfernt ist der Rheydter Hauptbahnhof. Mit der Buslinie 020 dauert es 15 Minuten bis zum Rheydter Hauptbahnhof, wo im 15 Minuten takt Anschlusszüge nach Mönchengladbach gehen. Außerdem ist die Autobahn A61, mit Anschluss in MG-Wickrath ist nur 2,6 km entfernt. Ausstattung: großzügiger Wintergarten, Gartenterrasse nebst Gartenfläche, Keller, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer, Einbauküche, Gäste-WC, gefliestes Badezimmer inkl. Dusche & Badewanne, PKW-Garage uvm. Objekt: " M'GLADBACH-GEISTENBECK - RAUMWUNDER HINTER SCHLICHTER FASSADE! "Das Objekt präsentiert sich als einladendes und gut gepflegtes Wohnhaus, welches sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie oder ein Paar, welches Wert auf Komfort und Wohnqualität legt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 323 m² und einer Wohnfläche von ca. 198 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer gelungenen Raumaufteilung. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich.Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ein weiteres Highlight des Objekts ist der gepflegte Garten.Zusätzlich bietet das Haus weitere Annehmlichkeiten wie einen Wintergarten, ausreichend Stauraum in Form von Kellerräumen sowie eine PKW-Garage. Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: provisionsfrei
