Kaufpreis 225.000 €
23701 Eutin
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in ausreichender und umfassender Form vorhanden. Ausstattung: verkehrsgünstige Lage herrlich zur Sonne ausgerichtetBalkon / LoggiaEinbauküche EtagenheizungWannenbad mit Fenstergroßzügiger KellerraumHausgeld 215,- € / Monat exkl. HeizungStellplatz vorm ObjektÜbergabe nach Absprache Objekt: Es erwartet Sie eine geräumige Eigentumswohnung mit Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage in Eutin. Über wenige Stufen, die zum Eingang des Mehrfamilienhauses hinab führen, gelangt man zu dieser interessanten Wohnung, die im Erdgeschoss liegt. Dieses Objekt bietet Ihnen ein Wohnzimmer nebst Essdiele, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ein Wannenbad und zusätzlich ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ihnen wird diese Immobilie schon beim Betreten gefallen. Die Wohnung ist herrlich zur Sonne ausgerichtet. Auf dem großzügigen Balkon / Loggia mit zusätzlichem Raum für Gartenstühle und Weiteres können Sie die warmen Tage genießen. Der Kleine Eutiner See liegt fast vor der Tür und ist auch vom Balkon aus teils sichtbar. Diesen See und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Eutin sind fußläufig bequem zu erreichen. Der gesamte Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Die vorhandene Einbauküche wird mit übergeben. Das monatliche Wohngeld beträgt 215,-- € inkl. Wasser/Abwasser. Die Heizkosten werden separat beglichen. Zusätzlich werden noch 16,-- € / Monat fällig für die Reinigung des Hausflurs usw. Jede Wohnung dieser Anlage verfügt über eine Etagenheizung. Weiterhin ist ein Stellplatz (vor dem Objekt) und ein großzügiger Kellerraum mit Strom vorhanden. In der Angabe der Wohnfläche ist der Balkon / die Loggia zum Viertel mit aufgeführt. Sämtliche Unterlagen wie Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan sowie die Eigentümerversammlungsprotokolle liegen uns vor. Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. Die Fläche der Loggia ist anteilig in die Wohnfläche einbezogen. Eine Übergabe kann zum 01.07.2024 erfolgen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher Provision: 3 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
