Kaufpreis 345.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Scharbeutz-Gronenberg ist eine malerische Küstenregion an der Ostsee, die durch ihre idyllische Lage und ihre natürliche Schönheit besticht. Gelegen an der deutschen Ostseeküste im Bundesland Schleswig-Holstein, ist Scharbeutz-Gronenberg ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.Die Landschaft von Scharbeutz-Gronenberg ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und natürlich von der unverwechselbaren Ostseeküste mit ihren feinen Sandstränden, die Sie schnell erreichen können. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivitäten im Freien. Gronenberg, als Teil von Scharbeutz, ist bekannt für seine Ruhe und Gelassenheit. Die Atmosphäre ist entspannt und einladend, perfekt für einen erholsamen Urlaub abseits vom Trubel der Stadt.Insgesamt bietet Scharbeutz-Gronenberg eine charmante Mischung aus Natur und Entspannung, die jeden Besucher verzaubert und für unvergessliche Erinnerungen sorgt. Ausstattung: Ostseenähevielfältige Möglichkeiten der Nutzung Anbau aus 1977Garage Ölzentralheizung aus 1985RolllädenKüche mit AußentürZuwegung teils über Privatweg Objekt: Energie: bedarfsorientiert, 471,4 kWh/(m²a), Klasse F, 145,78 kg/(m²a), Öl , Bj. ca. 1958.Erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit Anbau in guter Lage von Scharbeutz-Gronenberg in der Schulkoppel. Gerade die Ostsee (in wenigen Minuten!), aber auch die Städte Eutin, Lübeck, Kiel und Bad Segeberg sind ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn A1.Das Haus und auch das Grundstück lassen vielfältige Möglichkeiten, z.B. Erweiterungen, Neubauten usw., zu, sodass Sie hier ganz individuell planen können.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und damit Investitionen zur Modernisierung gerechnet werden.Der Anbau an das Einfamilienhaus wurde ca. 1977 errichtet.Eine Garage befindet sich am anderen Ende des Grundstücks.Die Immobilie, selbstverständlich an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, ist teilunterkellert. Glasfaser liegt in der Straße.Rollläden, die mechanisch bedient werden, sind im Erdgeschoss eingesetzt.Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985.Die Küche verfügt über eine Außentür, sodass Sie auch hier das Haus betreten können.Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesemGrunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr Haftung übernommen.Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, welche die Eigentümer später nichtmitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über.Die Zuwegung erfolgt teils über eine öffentliche Straße, teils über einen Privatweg. Für den Privatweg wurde ein Vertrag geschlossen, wo die Verkäufer einen einmaligen Betrag gezahlt haben sowie eine Zahlung in Höhe von 3,50 € pro Monat je Auto zahlen.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
