Kaufpreis 74.500 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 74.500 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde. Ausstattung: Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:+ 3-Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 83m²+ ruhige Lage am Königsberg+ baujahresentsprechender, teilsanierter Zustand+ gemütliche Loggia + neue Boden- und Wandbeläge+ Fenster teilweise erneuert+ Kellerraum+ Erwerb einer Doppelgarage für 10.000,- EUR möglich Objekt: Diese helle und bereits seit einigen Jahren fest vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer größeren Wohnanlage. Das von einer regional ansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Lage am Königsberg. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch den Kurpark, die Hauptallee und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Der Innenbereich wurde durch neue Boden- und Wandbeläge inkl. Badezimmer aufgewertet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 von einer ortsansässigen Senioreneinrichtung angemietet, die die Wohnung zwei Angestellten zu Wohnzwecken überlassen hat. Das Mietverhältnis kann/soll auf unbefristete Zeit weiter fortgesetzt werden. Im Falle einer Eigennutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 5.700,00 EUR p.a..Durch das bestehende Mietverhältnis und die attraktiven Renditemöglichkeiten mit Ausbaupotential stellt diese Wohnung eine solide und interessante Kapitalanlage dar.Die ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich über einen ansprechenden Grundriss auf 3 Zimmer, eine großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung, Küche und ein Bad mit Wanne. Es besteht die Möglichkeit zu dieser Wohnung eine Doppelgarage zu einem Preis von 10.000,- EUR zu erwerben.Weitere Objektunterlagen und Angaben erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
