Kaufpreis 539.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Kreisstadt Lörrach ist Teil des Dreiländerecks und grenzt direkt an die Schweizer Grenze an.Die ständig wachsende Stadt verfügt über eine perfekte Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung nach Basel (ca. 10 Minuten) und den nur ca. 15 Minuten entfernten Euro-Airport.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis weniger hundert Metern. Die erste Bushaltestelle ist keine 250 Meter von dem Hause entfernt. Somit stehen einer Anbindung sowohl in Richtung Lörrach, als auch nach Basel nichts mehr im Wege. Zu Fuß sind Sie in 5 Minuten in der Lörracher - Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gleich auf der A5 und in ca. 10 Minuten in Basel.Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage von Lörrach.Lörrach verfügt über ein breites Bildungsangebot, bis zum Dualen Studium ist alles vorhanden und problemlos erreichbar. Die moderne und belebte Innenstadt von Lörrach und auch die umgebenden Regionen sind beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck. Ausstattung: - Elegante Fliesenböden und hochwertiges Parkett- Hochwertige Einbauküche mit besten Markengeräten inklusive- Badezimmer mit Fenster- neue Isolierverglaste Kunststofffenster - Kellerabteil- Kabel Sat TV vorhanden- 2 Balkone vorhanden - 360 Grad Ausblick über Lörrach- Stellplatz in der Tiefgarage- Unterkellerung vorhanden- Zentralheizung mit Fernwärme Objekt: In Lörrach steht eine einzigartige Gelegenheit zum Verkauf: eine vollständig renovierte Wohnung im obersten Stockwerk mit Penthouse Feeling, in einem im Jahr 1965 erbauten Gebäude mit insgesamt 15 Etagen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sowie eine Gästetoilette. Die gehobene Ausstattungsqualität ist in jedem Detail spürbar, von den hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu den modernen Armaturen im Badezimmer, sowie der neuwertigen EInbauküche mit besten Markengeräten.Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, und bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Lörrach. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die perfekt sind, um die Sonne zu genießen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Darüber hinaus bietet die Wohnung auch einen vollständig unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.Zusätzlich kann der Außenbereich, mit Küche, Grill, sowie Tischen und Stühle für Feste im Freien mitbenutzt werden.Diese Immobilie ist die ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnambiente und bietet alles, was man sich für ein entspanntes und luxuriöses Wohnen wünschen kann. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), z. B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 15 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57
