Kaufpreis 339.000 €
46325 Borken
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Schick! Jung! Vermietet!Mit Gartenanteil! Lage: Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke. Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss- bodentiefe Dusche - elektrische Rollläden- 3- fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster- Tiefgaragenstellplatz- Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftseigentum- Personenaufzug - Barrierearm - Gartenanteil im Sondernutzungsrecht- abgehängte Decken mit integrierten Einbaustrahlern- Gegensprechanlage mit Kamera Objekt: Ein nicht alltägliches Angebot!Diese hochwertige und helle Eigentumswohnung mit schönem Gartenanteil in Südlage bietet Ihnen in zentraler Lage von Borken Wohnkomfort auf hohem Niveau und vermittelt Ihnen ein positives und modernes Lebensgefühl. Die großzügige vermietete Parterrewohnung wurde 2014 in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, es besteht ein Miteigentumsanteil von 1.379/10.000 an dem rd. 836 m² großen Eigengrundstück.Das Wohnhaus ist über eine Aufzuganlage erschlossen und ermöglicht Ihnen so eine optimale und komfortable Erreichbarkeit der verschiedenen Geschosse. Die Erdgeschosswohnung verfügt über komfortable 107,53 m² Wohnfläche und lässt keine Wohnwünsche offen. Der große und sonnige Garten ist zum Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Folgende Aufteilung finden Sie vor:Kellergeschoss:- ein Kellerraum im Sondernutzungsrecht- eigener Tiefgaragenstellplatz- Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftseigentum Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer mit integrierter, hochwertiger Küche (im KP enthalten), Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Flur, TerrasseDie jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.720,-€.Die Innenstadt mit diversen Versorgungszentren des täglichen Bedarfs, Gesundheitszentren, Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus und auch kulturellen Einrichtungen wie Kino, Theater etc., liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig bequem zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse an diesem nicht alltäglichen Angebot geweckt?Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte setzten Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Vielen Dank! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
