Kaufpreis 349.000 €
44879 Bochum
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: In direkter Nachbarschaft zur Stadt Hattingen angesiedelt, wurde dieses Haus in idyllischer Lage mit grünem Umfeld errichtet. Der Ortskern von Bochum Linden mit seiner lebhaften Einkaufsmeile ist dennoch schnell erreicht. Läden für den täglichen Bedarf liegen fußläufig, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wie auch an das Autobahnnetz, ist ebenfalls gegeben. Nur wenige Minuten gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Objekt: -Von Feldern und Wiesen umgeben-Vielseitiges Raumangebot-Anbau aus ca. 2002 -Tageslichtbäder + WC-Geräumige Küche -Kaminofen-Großer Garten mit Vergrößerungsoption*-Direkten Zugang zur Sonnenterrasse-Süd-West Ausrichtung-Wunderschöner Ausblick -Dachraum wohnraumähnlich ausgebaut-Wärmegedämmte Immobilie Sonstiges: Weder dem Technischen Rathaus der Stadt Bochum / Bauaktenarchiv, noch dem Eigentümer, liegen Unterlagen zum Baujahr des Ursprungsgebäudes vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr oder die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Der Wärmeerzeuger (ca. aus dem Jahr 2003) wird von einem außen gelegenen Flüssiggastank versorgt. Die Abwässer laufen über eine Biokläranlage. Die Zuwegung ist im Besitz der Stadt Bochum - hierzu existieren keine Regelungen bezüglich eines Wege- oder Fahrrechtes. Es existiert folgende Baulastenerklärung: "Verpflichtung, das Flurstück 4 und das Flurstück 5 als ein Baugrundstück (...) zu bezeichnen, damit die Überbauung von Grundstücksgrenzen auch in Zukunft öffentlich-rechtlich gesichert ist." *Aktuell ist ein Teil des Flurstücks 155 (ca. 1248 m²) von der Stadt Bochum als Pferdewiese angemietet. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermines den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich vor Ort einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne zusätzlich zum bereits erhaltenen Exposé und virtuellen Rundgang weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
