85777 Fahrenzhausen
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.350 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus in Fahrenzhausen/Unterbruck steht ab dem 01.05.2024 zur Vermietung bereit und bietet ein Zuhause für Familien, die das Landleben mit städtischer Nähe kombinieren möchten.Der Garten dieses Hauses ist nicht nur groß, sondern auch ein Ort der Vielfalt und Entspannung. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen oder einfach die Natur genießen.Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Diele im Erdgeschoss, die mit ihrer großzügigen Fläche überrascht. Von hier aus gelangen Sie zu allen anderen Räumen: dem gemütlichen Wohnzimmer, dem einladenden Essbereich, der modernen Küche mit Einbauküche und Speisekammer, dem Schlaf- und Kinderzimmer und dem Bad.Die beiden Terrassen sind perfekte Erweiterungen des Wohnbereichs und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Ob vom Wohnzimmer, Esszimmer oder der Diele aus, der Zugang zur Natur ist immer nur einen Schritt entfernt.Eine elegante Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein großes Studio, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad darauf warten, entdeckt zu werden. Die beiden Balkone sind ideale Rückzugsorte für ruhige Momente mit Blick auf den Garten.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch praktische Räume wie Waschmaschinenraum, Trockenraum und Vorratsraum.Nicht zu vergessen die Doppelgarage vor dem Haus, die Platz für Fahrzeuge und Hobbyausrüstung bietet. In diesem Haus in Fahrenzhausen findet die große Familie endlich den Raum, den sie verdient hat, verbunden mit der Freude an einem großartigen Garten und einem lebendigen Wohnambiente. Ausstattung: Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Fliesenbereich, HeizkörperFenster und Fenstertüren, 2-fach Verglasung, Holzfenster Manuelle Rollos an allen Fenstern und FenstertürenKüche inklusive Nolte-Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler, Bosch-Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, DeckenspotsSpeisekammerBad im EG: Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, ToiletteBad im OG: Dusche, Waschbecken, ToiletteGäste-WC im EGBöden: Parkett, Laminat, Teppich, FliesenbodenHolzdeckenverkleidung: im Esszimmer EG, in allen Zimmern OGFliegengitter an mehreren Fenstern und Fenstertüren Internet: LAN CAD7-Kabel im Schlafzimmer (EG), im Schlafzimmer (OG), im Studio (OG), im Arbeitszimmer (OG)2 Balkone: vom Studio und vom Schlafzimmer DG aus zu betreten2 Terrassen: von der Diele, vom Wohnzimmer und vom Essbereich EG aus zu betretenDachboden (zusätzlicher Stauraum)Keller: Tankraum, Heizkeller, zwei Kellerräume, ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum, ein VorratsraumDoppelgarage Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Fahrenzhausen/Unterbruck. Fahrenzhausen gehört zum Landkreis Freising.In nur wenigen Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 – Zubringer zur A9 und A8, zum Flughafen und nach München. Als öffentliche Verkehrsanbindung stehen Busverbindungen zur Verfügung, welche u.a. in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof anfährt, von welcher aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) und zum Flughafen gelangen kann.In Fahrenzhausen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Hofläden sowie Banken, Versicherungen, Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants, usw.Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Umland per Bus erreichbar.Ein reges Vereinsleben: Faschingsverein, Sportverein, Musikschule, Volkshochschule sowie eine aktive Community tragen viel zur Attraktivität des Ortes bei.Die Nähe zu den Amper Auen mit Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes. Sonstiges: Das Haus kann ab dem 01.05.2024 angemietet werden.Einbauküche inklusiveTierhaltung erlaubtDas Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
