Kaufpreis 339.000 €
80638 München
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Nymphenburg bietet Ihnen Wohn- und Lebenskultur auf hohem Niveau in einem der schönsten Stadtteile Münchens.Das vergleichsweise ruhige Gebiet westlich der Innenstadt verdankt seinen Namen dem pittoresken Schloss Nymphenburg aus dem 17. Jahrhundert. Im Umkreis des Schlosses findet man zahlreiche prachtvolle Gründerzeitvillen und nördlich des Nymphenburger Schlosskanals liegt die Villenkolonie Gern mit Altbauten aus der Jugendstil-Zeit, die jeden Architekturinteressenten begeistern.Nymphenburg bildet zusammen mit Neuhausen den Stadtbezirk 9. Das barocke Schloss Nymphenburg ist umgeben von einem weitläufigen Park. Hier befinden sich unter anderem auch die sehenswerten Lustschlösschen Badenburg und Amalienburg sowie der Apollotempel. Der Schlosspark, der Botanische Garten nördlich davon sowie der weitläufige Hirschgarten mit seinem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten locken vor allem im Sommer Erholungssuchende an. Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad.Geschäfte, Banken, Ärzte und Cafés finden Sie unmittelbarer Nähe rund um den Romanplatz.Der Flughafen München und die Münchener Messe sind ca. 30 beziehungsweise ca. 16 km von der Wohnung entfernt. Ausstattung: - Einbauküche- weißes Bad mit Dusche- Teppich in der gesamten Wohnung- Fahrstuhl im Haus- Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im renommierten Seniorenheim "Wohnen am Schloss", direkt am idyllischen Nymphenburger Schlosspark. Derzeit vermietet bis zum 31.12.2025, bietet diese Immobilie eine erstklassige Kapitalanlageoption oder die Möglichkeit eines späteren Eigenbezugs.Das Seniorenheim befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbbaurechtvertrag bis zum 13.11.2061 läuft. Zusätzlich ist eine Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf eine Verlängerung des Erbaurechts um weitere 60 Jahre für die Erbbauberechtigten eingetragen.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich auf der linken Seite eine moderne Einbauküche, während eines der beiden Zimmer, flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar, sich direkt vor Ihnen befindet. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das zweite Zimmer sowie das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer.Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit.Der Tram-Bahnhof Romanplatz liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung zur Münchner Innenstadt in nur etwa 15 Minuten Fußweg. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
