Warmmiete 975 €
31618 Liebenau
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 975 €
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 740 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in einer Neubausiedlung in Ortsrandlage von Liebenau. Liebenau ist insgesamt sehr ruhig gelegen und dörflich geprägt. In Liebenau sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden und sehr gut zu erreichen. Eine Reihe von Supermärkten bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Daneben sind auch Hausärzte, eine Apotheke und die Versorgung mit Bargeld im sehr nahen Umfeld möglich. Der nächste Kindergarten und auch die Grundschule sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.Die Umgebung von Liebenau bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten, um inmitten der Natur zu sein.Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die nächsten Großstädte Bremen und Hannover in ca. 60 Minuten erreichbar. Ausstattung: Das Objekt bietet zahlreiche Sonderausstattungen- Fußbodenheizung- Außenjalousien- Nassräume sind mit modernen Fliesen ausgelegt. - Die weiteren Bodenbeläge sind mit ebenfalls modernen Designbelägen ausgestattet- zusätzliches Gäste-WC- KFZ-Stellplatz für 30,00 Euro / mtl. - Abstellraum außen für 45,00 Euro / mtl. - Wallbox zum Laden von E-Autos- Die Verbrauchskosten für Strom sind vom Mieter direkt an den entsprechenden Versorger zu zahlen!- Die vorhandene und moderne Einbauküche soll nach Möglichkeit vom Vormieter übernommen werden. - Gartenanteil - Küche kann von den Vormietern erworben werden. Die Wohnung steht ab dem 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 740 € zuzüglich 235 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2.220 €. Ein Stellplatz kann optional für 30 € monatlich angemietet werden. Objekt: Das Haus ist im KfW 40+ Standard errichtet und bietet durch diese Art der Bauweise einen sehr niedrigen Energieverbrauch, was sich positiv auf die anfallenden Nebenkosten auswirkt. Die erforderliche Energie wird über eine moderne Luft-/ Wärmepumpe erzeugt. Die moderne Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 87.08 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Liebenau (Nienburg(Weser). Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen, Singles oder Senioren. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss. Die herrliche Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen und elegantem Look. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss und die vorhandene Küche. Die Wohnung lässt sich barrierefrei erreichen. Vom hellen Wohnungsflur zweigen ab: das neuwertige Gäste-WC, die moderne Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlaf- und Arbeitszimmer.. Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das helle Duschbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.Das geschmackvolle Mehrfamilienhaus mit der modernen Klinkerfassade wurde 2022 im anspruchsvollen Stil erbaut und befindet sich in einem attraktiven Zustand. Ein eigener abschließbarer Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sonstiges: Liebe Interessenten,wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur VerfügungDa viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort
