Warmmiete 970 €
39167 Hohe Börde
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 970 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 770 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen 3-Raum-Wohnung in Niederndodeleben, nur eine kurze Fahrzeit von Magdeburg entfernt und in bequemer Nähe zu dem entstehenden Intel-Werk. Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die großzügige Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Fassade des Gebäudes ist gedämmt und wurde Ende 2023 frisch gestrichen. Das trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein gepflegtes Erscheinungsbild.Die Wohnung verfügt über eine in der Wohnung liegende Abstellkammer die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde teilsaniert und verfügt über ein Fenster das Tageslicht und Frischluft herein lässt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon, der den Wohnraum erweitert und viel Licht in die Wohnung lässt.Ein optionaler Stellplatz ist verfügbar, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.Ende 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, was mit einer Tendenz zu sinkenden Heizkosten verbunden ist und somit für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Im Keller des Gebäudes finden Sie einen Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein großes und abgeschlossenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen aber dennoch eine gute Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Gebiete wünschen. Lagebeschreibung: Die Wohnung in Im Lämmertal 8b liegt in dem idyllischen Ort Niederndodeleben, nur eine kurze Fahrzeit von der Stadt Magdeburg entfernt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Arbeitsstätten wie auch dem zukünftigen Intel-Werk.Niederndodeleben ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine ruhige Atmosphäre, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu Magdeburg ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt leicht zu erreichen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Die kurze Fahrzeit zum Intel-Werk ist ein weiterer Vorteil dieser Lage, der vor allem Berufspendler und Mitarbeiter des Unternehmens anspricht. Dies bedeutet kurze Wege zur Arbeit und mehr Zeit für die Freizeitgestaltung.Die Umgebung von Niederndodeleben bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Natur. Der nahegelegene Fluss Elbe und die grünen Landschaften des Elb-Havel-Winkels laden zu Erholung und Entspannung ein.Insgesamt bietet die Lage in Im Lämmertal 8b eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen und Einrichtungen. Dies macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
