Kaufpreis 569.500 €
84036 Landshut
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 569.500 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR Lage: Lebens- und liebenswert kommt sie daher, die Stadt Landshut. Hier trifft Niederbayern auf die Metropolregion München, Historie auf Wirtschaftsstärke, Kultur- und Sportbegeisterung auf Einkaufserlebnisse und grüne Oasen. Südlich der Isar, in Nachbarschaft zur Altstadt befindet sich der bei Einheimischen wie Neu-Landshutern äußerst beliebte "Hofberg", auf dem auch die zwei Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Die angenehme Ruhe sowie die hügelige Landschaft, die unmittelbare Nähe zur Burg Trausnitz, zum Hofgarten und der historischen Innenstadt geben diesem Standort seinen unverwechselbaren Charakter und sichern eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: - Energieeffiziente, ökologische Holztafelbauweise mit besserem Raumklima- Moderne Luftwärmepumpe- Niedrige Betriebskosten dank Photovoltaikanlage und Litium-Ionen-Speicher- Dezentrale Lüftungsanlage- Barrierefreies Wohnen- Tageslichtbad mit großer Wellness-Dusche- Süd-West-Terrasse mit Privatgarten (EG-Wohnungen)- Süd-West-Balkon und Terrasse (Wohnungen 1. OG)- Süd-West-Balkon (Wohnungen 2. OG)- Video-Gegensprechanlage- Eichen-Dielen und großformatiges Feinsteinzeug- Hochwertige Sanitärgegenstände- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Aufzug- Tiefgarage- Abstellraum im Keller- Stellplätze mit Wallbox-Anschluss für Elektro-Fahrzeuge - Fahrradstellplätze mit E-Anschluss Objekt: Innovativ, ökologisch, energieeffizient, modern, zukunftsorientiert, äußerst zentral gelegen, ...: Die neue Wohnanlage am Landshuter Hofberg stellt sich den diskutierten Themen unserer Zeit und erfüllt Ihren Anspruch an modernes Wohnen in jederlei Hinsicht. Die Fertigstellung der zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten (2,5- und 3-Zi.-Wohnungen zwischen ca. 79 und 90 m²) ist bis Frühjahr 2025 geplant. Sie werden nach KfW 40 EE-Standard (Energieeffizienz A+) aus dem Werkstoff Holz gebaut. Dies berechtigt Sie nicht nur zu dementsprechend günstigen Förderdarlehen, sondern ist aus ökologischer Sicht auch besonders nachhaltig. Die Bewohner profitieren von einem besseren Raumklima und besonders energie- und damit kostensparendem Wohnen. Außerdem wird auf den Häusern eine Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher installiert, was die Betriebskosten senkt.Aufzug, 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und modernes Eichen-Parkett bzw. großformatige Fliesen sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie eine Video-Sprechanlage, ein Tageslicht-Bad mit großer Wellness-Dusche sowie zum Teil überdachte Süd-West-Terrassen und Balkone. Auch in Sachen Mobilität zeigt sich die Anlage zukunftsorientiert: neben den Tiefgaragen-Stellplätzen mit Wallbox-Ladestationen gibt es einen Fahrradraum mit Anschlussmöglichkeiten für E-Bikes. Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungstermin vor. Sonstiges: Mehrfamilienhäuser nach KfW 40 EE-Standard (Energieeffizienz A+) gebaut - dies berechtigt Käufer zu KfW-Förderdarlehen sowie attraktiven AfA-Konditionen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
