Kaufpreis 398.000 €
24107 Kiel
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten und zu Suchsdorf gehörendem Wohngebiet Klausbrook. Suchsdorf ist ein Stadtteil im Norden von Kiel, der sich durch seine grüne Umgebung und seine ruhige Wohnlage auszeichnet. Insgesamt bietet Suchsdorf eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Kiel.Neben den Wohngebieten verfügt Suchsdorf auch über einige kleinere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten finden Sie im nahegelegenen Zentrum Kiels vielfältige Möglichkeiten.Ein besonderes Merkmal von Suchsdorf ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, darunter der beliebte Suchsdorfer Stadtwald. Hier können Bewohner und Besucher entspannende Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die Natur genießen. Auch der Nord-Ostsee-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen entlang der Uferwege. Verkehrstechnisch ist Suchsdorf gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kieler Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Mit dem Auto ist Suchsdorf über die Bundesstraße 76 und die Autobahn A215 leicht zu erreichen. Ausstattung: - ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer- ca. 17 m² große Küche- ca. 11 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer- ca 8 m² große Flure im Erdgeschoss- ca. 1 m² großes Gäste-WC- ca. 22 m² großes Schlafzimmer- ca. 12 m² großes Kinderzimmer- ca. 12 m² großes Durchgangszimmer- ca. 13 m² großes Duschbad mit Fenster- ca 3 m² großes Wannenbad mit Fenster- Wintergarten mit elektrischer Markise- Außenrollläden (teilweise elektrisch)- Teilkeller- Garage- Carport Objekt: Diese Immobilie kombiniert den Charme vergangener Tage mit dem Bedürfnis nach Platz und Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer. Der offene Kamin sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Hohe Decken unterstreichen den großzügigen Wohncharakter und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Note. Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine Essecke. Hier kann sich der Alltag der Familie abspielen. Für Gäste oder das Homeoffice steht ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss werden die Annehmlichkeiten des Hauses durch ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ergänzt. Das Durchgangszimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden. Zwei Bäder garantieren auch in den Morgenstunden Stressfreiheit und Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort, wenn Besuch ins Haus steht. Der Teilkeller des Einfamilienhauses bietet ausreichend Abstellfläche. Fahrräder, Gartengeräte und Co. finden ihren Platz in der Garage. Das Grundstück ist nach Südwest ausgerichtet und wird sowohl den Sonnenliebhaber als auch den Hobbygärtner Freude bereiten. Der Wintergarten ermöglicht es Ihnen, auch in den kühleren Monaten die Aussicht auf Ihren grünen Rückszugsort zu genießen. Der Zustand der gesamten Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist nicht zeitgemäß und bietet daher viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Leben im eigenen Haus ins zentrumsnähe verwirklichen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
