Kaufpreis 990.000 €
04425 Taucha
Größe 598 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Größe: 598 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Taucha gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt circa 10 Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum und ist u.a. durch S-Bahn- und Straßenbahnanschluss sehr gut an die Leipziger Innenstadt angeschlossen. Außerdem liegt Taucha direkt an der Bundesautobahn 14 - so erreichen Sie in wenigen Minuten problemlos den Flughafen Leipzig/Halle, DHL, die Automobilwerke von BMW und Porsche usw. Taucha bietet zum einen die Nähe zur Großstadt und verkehrsgünstige Lage für Pendler auf der einen Seite und die Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt auf der anderen. Hier finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und auch Schulen.Taucha bietet unter anderem durch die Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Parthenaue einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen können Sie diesen zum Beispiel im Stadtpark oder im Freibad. Auch sportlichen Aktivitäten können Sie hier nachgehen; es gibt beispielsweise einen Tennis-Club, einen Reiterhof und einen Sportflughafen. Für Golfsport-Begeisterte stehen in der Umgebung (in Machern, Seehausen und der Dübener Heide) Golfplätze zur Verfügung. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise-Dachziegeleindeckung-Putz-Außenfassade-Holzfenster mit Isolierverglasung-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung-Jalousien-Haustür in Holz-Parkettboden-Fliesen-Bodenbelag-Öl-Zentralheizung-Zentrale Warmwassererzeugung-Holztreppe-Keller-Balkon/Loggia/Terrasse-Außenwandbegrünung-Aufwändige Gartenanlage-Balkon-Einliegerwohnung Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,16 Nettorendite Soll in %: 3,78 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.454,76 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.262,76 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 58.905,00 €
