86316 Friedberg
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.950 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 GaragenstellplatzNettokaltmiete: 1.950,00 EUR Lage: Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen und ca. 30.000 Einwohnern liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land. Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Derching. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie eine Bäckerei und einen Supermärkte. Im Ort befindet sich ebenfalls ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittel-, Real-, Berufsober-, Fachoberschulen und ein Gymnasium sind in den benachbarten Ortschaften erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die örtlichen Grünanlagen am bekannten Derchinger Baggersee.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:zusätzlicher Strauraum im Keller Objekt: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Friedberg-Derching.Aktuell besteht das freistehende Haus aus fünfZimmern (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer undEsszimmer), einer Küche inkl. Einbauküche und Speise, einem Bad mit Badewanne u. Dusche und separatem Gäste-WC.Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die "grüne" Südterrasse mit Blick auf den Garten und Teich.Durch wenige Stufen gelangen Sie auf die Westterrasse mit Zugang zu den Doppelgargen und einem zusätzlichen Stauraum. Zum Schutz Ihrer Gartenmöbel vor Witterung steht Ihnen zusätzlich ein Gartenhäuschen zur Verfügung.Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und genügend Platz legen. Der helle und offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die vielseitige Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen bietet.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine, kontaktieren Sie mich gerne mit Ihrem Namen und Telefonnummer. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
