Kaufpreis 447.000 €
45701 Herten
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 447.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Westerholt.Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.Im nahegelegenen Stadtteilzentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. diverse Einzelhändler, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, Discounter und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Verkehrsanbindung ist als vorzüglich zu bezeichnen. Es befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstellen der A 2 sowie A 43 und somit perfekt an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Backumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. Weitere Highlights sind z. B. das Schloss Herten Westerholt sowie der Westerholter Wald und das Alte Dorf, welche fußläufig erreichbar sind. Objekt: Diese exklusiv durch uns angebotene, geräumige Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2005 auf einem ca. 435 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m².Dieses Objekt besticht durch das junge Baujahr und die sehr gepflegte Ausstattung. Es überzeugt durch seine massive Bauweise, die Lage in einer ruhigen Seitenstraßenlage und den ausgesprochenen, guten Allgemeinzustand.Die Gesamtfläche verteilt auf das Erd- sowie das Obergeschoss.Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele, in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie den Zugang zu der überdachten Terrasse, unter der sich auch eine elektrische Markise befindet und den nicht einsehbaren, wunderbaren, westlich ausgerichteten Garten. Direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt die offen geschnittene Küche. Diese präsentiert sich mit einer maßangefertigten, gepflegten Einbauküche. Diese ist für Sie im Kaufpreis inbegriffen.Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum mit Waschküche, ein kleiner Vorratsraum und ein Gästezimmer.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC. Zudem liegen auf dieser Etage drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Räume sind individuell nutzbar oder können verbunden werden. Über das Elternschlafzimmer wird die Dachterrasse betreten, von der Sie den Blick in den Garten schweifen lassen können. Ein weiteres, separates WC und ein Abstellraum runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden.Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche ca. 2021 erneuert wurde.Dieses attraktive Doppelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause. Eine Garage rundet das Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Familienwohnsitz.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bitte setzen Sie sich hierfür telefonisch mit uns in Verbindung Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
