Kaufpreis 849.000 €
14548 Schwielowsee
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im schönen und einem der beliebtesten Wohnorte vor den Toren Potsdam und Berlins! Zum Verkauf steht diese komfortable und erste im Jahre 2014 errichtete Stadtvilla auf einem liebevoll angelegten Hanggrundstück in Südlicher Ausrichtung in Caputh am Sonnenhang. Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ansprechendem Design, massiver Bauweise, hochwertiger Ausstattung und charmanten, klassischen Details. Ruhig gelegen an einer überwiegend nur von den Anliegern genutzten Straße gelegen, befindet sich diese attraktive und sehr geräumige Stadtvilla mit südausgerichtetem Garten und ausreichend Platz für die Familie. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und ist sehr hochwertig ausgestattet und vom Zustand her als neuwertig zu bezeichnen. Die gesamte wohnlich nutzbare Fläche inkl. des Souterrainbereichs beträgt ca. 179 m² und das dazugehörige Grundstück ist ca. 747 m² groß. Das Haus unterteilt sich über drei Ebenden, dem Souterrainbereich mit einem separaten Eingang, großzügigem Flurbereich, zwei Zimmern, einem Bad mit Dusche und einem Hauswirtschaftraum. Diese Etage ist so konzipiert, dass man diese auch als Einliegerwohnung nutzten kann. Ideal als Ferienwohnung oder Bürofläche für selbständige Nutzer. und Platz für Hobby und Werken, einem Waschraum mit zusätzlich installierter Dusche und einem großzügig ausgebauten Hobbyraum, welcher als Schlaf-, Arbeits- oder Sportzimmer einer Verwendung finden könnte. Eine eigene Terrasse mit ca. 15 m² ist hier zugehörig. Im Erdgeschoss, welches an der Nordseite des Hauses zugänglich ist, befindet eine ein Flurbereich mit ansehnlichem Treppenhaus, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche (offen gestaltet mit Tresenbereich zum Wohnzimmer, das großzügige Wohn- & Esszimmer mit der Möglichkeit noch einen Kaminofen zu installieren, vom Wohnzimmer aus kann man eine ca. 30 m² große aus Hartholz gestaltete Terrasse mit großer Markise erreichen, außerdem im EG zu finden ist ein großzügiger Hauswirtschaftraum. Große und zahlreich Fenster mit integrierten Rollläden garantieren einen herrlichen Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer davon eines mit Ankleideraum, eine offener Galeriebereich und ein hochwertiges Badezimmer mit vorhandener Dusche und Badewanne. Das Haus ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.Der Außenbereich ist aufwendig angelegt und im Gartenbereich wartet eine zusätzliche Terrasse mit über 20 m² und Zugang zu einem Hobbyraum unter der Terrasse, welcher ideal als Außenküche genutzt werden könnte.Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um sich von dieser attraktiven Immobilie mit großem Raumangebot überzeugen zu können.Fantastischer Panoramablick in die angrenzender Wälder bis hin zum Caputher See. Lagebeschreibung: Caputh ist ein staatlich anerkannter Erholungsort vor den Toren von Potsdam und BerlinDer Schwielowsee gehört zu den schönsten Seen der Havelregion. An seinen Ufern laden die drei Orte Caputh, Ferch und Geltow mit ganz unterschiedlichem Charme zum Entdecken ein. Reizvolle Natur sowie spannende Geschichte und kulturelle Vielfalt – die Gemeinde Schwielowsee bietet all das. Freizeitangebote für Groß und Klein, eine Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern, Schulen und Ärzten sorgen für perfekte Wohn- und Lebensbedingungen!Durch die Lage vor den Toren Potsdams, knapp 50 km von der Berliner Stadtmitte entfernt und die gute Verkehrsanbindung (Regionalbahnhöfe in Geltow, Caputh und Ferch, Busverbindungen, Bundesstraße 1 und Autobahn A10 mit Abfahrt Ferch), ist Schwielowsee aus allen Richtungen gut zu erreichen und der ideale Standpunkt für Unternehmungen aller Art.Vom Krähenberg aus schweift der Blick frei über die herrliche Landschaft und die Havelseen bis nach Werder, Potsdam und Berlin. Neben seiner reizvollen Umgebung hat Caputh einiges zu bieten: ein Barockschloss aus der Zeit des Großen Kurfürsten, eine nach Plänen August Stülers errichtete Kirche, eine über 150 Jahre alte Fähre, ein entzückendes Heimathaus, das einzige noch erhaltene Wohnhaus Albert Einsteins auf deutschem Boden und die Dauerausstellung zu Einsteins Sommeridyll. Einstein liebte die hohen Kiefernwälder, die weiten Wasserflächen und die Ruhe, die ihn hier umfing. Von all dem kann man noch immer mehr als genug erleben!Caputh ist bei Bewohnern wie Besuchern für sein kulturelles Angebot beliebt. Familien finden hier für den Nachwuchs eine Kita, eine Grundschule und ein Familienzentrum. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Bussen erreichbar. Im Freizeitbereich ist für alle Altersgruppen einiges geboten (siehe Vereine …). Senioren mit Betreuungsbedarf können sich im Caputher Seniorenzentrum wohlfühlen.Verkehrsmäßig ist Caputh durch Regionalzug und Busse mit Potsdam Hauptbahnhof und Michendorf Bhf. Verbunden. Die Autobahnabfahrt Potsdam Süd/ Michendorf BAB10 ist nur 5 km von Caputh entfernt.Das Bewertungsobjekt selbst liegt an einer befestigten überwiegend nur von den Anwohnern befahrenen Seitenstraße mitten in Caputh. Eine Bushaltstelle ist fußläufig ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Das Caputher Gemünde mit zahlreichen Restaurants erreicht man nach ca. 1000 Metern und den Caputh See mit zahlreichen kleinen Badestellen erreicht man nach 500 Metern. Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
