Kaufpreis 2.495.000 €
12205 Berlin
Zimmer 13
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 2.495.000 €
Zimmer: 13
Größe: 429 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lichterfelde ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf, liegt im Südwesten der Hauptstadt und zählt zu den schönsten als auch begehrtesten Gegenden. Der Ortsteil zeichnet sich durch sein Facettenreichtum an historischer Architektur, schöner Natur und Nähe zum Puls der Stadt aus. Besonders beliebt ist das Wohnen entlang des Teltower Kanals und in der historischen Villenkolonie Lichterfelde, die mit imposanten sowie stilvollen Häusern aus Jugendstil- und Gründerzeit beeindruckt. Unweit hiervon befindet sich auch eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Lichterfelde: Der Botanische Garten. Mit 43 Hektar Fläche, 15 Gewächshäusern und den 22.000 verschiedenen Pflanzenarten ist er der größte Park Deutschlands und zieht Jahr um Jahr zahlreiche Besucher. Zudem laden zahlreiche umliegende Parks und Seen mit gemütlichen Cafés, Biergarten sowie Restaurants zum Entspannen und Verweilen ein. Lichterfelde verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmalls, Ärzte- und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen. Bildungseinrichtungen bspw. die JFK-School, das Arndt-Gymnasium-Dahlem, die Freie Universität Berlin als auch bilinguale Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für längere Strecken eignet sich das Auto oder diverse Verbindung des ÖPNVs. Ausstattung: . Mehrfamilien-Gründerzeit-Villa. Fachwerk Haus. Ausbaureserve im Dach & Souterrain. Teilweise sanierungsbedürftig . Balkone, Erker, Terrasse . Klassische Stilelemente . 3 Wohneinheiten. Voll vermietet. Übergabe im Leerstand möglich. Keller Stichworte: Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
