Kaufpreis 495.000 €
92249 Vilseck
Zimmer 8
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 155 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Vilseck liegt an der Vils, einem Nebenfluss der Naab. Die Stadt Vilseck besteht aus 36 Stadtteilen mit ca. 5900 Einwohnern und gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach. Schule, Bahnhof, Supermarkt sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof in Vilseck gibt es eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg. Ausstattung: - Parkett, Fliesen, Linoleum ( 2016)- Badezimmer (2016)- 3-fach-verglaste Fenster (2016)- PV-Anlage und Heizstab mit Speicher- Pelletsheizung aus 2022- Garage und Carport- Wallbox- Balkon und Terrasse- Einbauküchen in beiden Wohnbereichen- teilweise elektrisch betriebene Rolläden- Gartenhäuschen- Infrarotkabine- Mähroboter Objekt: Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in Vilseck im Ortsteil Axtheid. Das Haus wurde 1964 errichtet, 1986 und 1990 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. 2016 wurde das Objekt komplett saniert und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Im Erdgeschoss erreicht man über das abgeschlossene Treppenhaus und den angrenzenden Flur die Küche mit Speis, das Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die beiden Kinderzimmer. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer und von einem Kinderzimmer aus besteht ein Zugang zum komplett überdachten, weitläufigen Balkonfreisitz. Die darüber liegende, derzeit vermietete, separate Wohnung ist ebenso über das Treppenhaus zugänglich und ist durch den angebauten langen Balkon sehr attraktiv in ihrer Ausstattung! Das Mietverhältnis wurde von Seiten des Mieters zum 30.04.2024 gekündigt.Beide Wohneinheiten sind bereits mit einer Einbauküche eingerichtet und sind im Kaufpreis mit inkludiert.Die Garage ist im Kellerbereich des Hauses mit integriert. Von hier aus oder auch über das Treppenhaus gelangt man zu den angrenzenden Kellerräumen. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen zudem ein weiterer Carport zur Verfügung.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 728 m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung! Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
