Kaufpreis 299.500 €
38524 Sassenburg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung B78: Zum Verkauf steht ein barrierearmer Bungalow mit 3 Zimmern, offene Küche, Duschbad sowie einem HAR / Abstellraum, Terrasse, Carport mit Abstellraum sowie einem sehr geschmackvoll angelegten Garten. Die 3- fach isolierverglasten Fenster und die Terrassentür sind mit elt. Rollläden und integrierten Fliegengittern ausgestattet. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll, die Vinylböden im Wohnbereich hochwertig.Der Dachboden ist als Abstellbereich über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Der Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen eingefärbten Mineralputz. Das Dach wurde mit antrazithfarbenen Tonziegeln gedeckt.Der Dachüberstand wurde mit 50 cm optimal ausgschöpft. Die Fussbodenheizung wird von einer Gas- Brennwert- Kombitherme der Marke Buderus,mit Flüssiggas gespeist.Das Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt.Die Zuwegung zum Haus wurde mit eine 2- stufigen Treppe, vom Carport aus, mit einer flachen Rampe ausgestattet. Lagebeschreibung BSS 2024: LagebeschreibungIn der Südheide, etwa 12 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 16 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des Bernsteinsees. Hier verbringen Menschen jegliche Freizeit machen Ferien, Kurzurlaub oder genießen einfach einen Tag Auszeit. Rund 150 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal, direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der BernsteinSee gehört zum Landkreis Gifhorn bzw. zur Gemeinde Sassenburg / Stüde und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt, in dem sie ihre komplette Freizeit verbringen. So wird das Wochenendhaus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters- / Naherholungs-/ oder Urlaubsdomizil genutzt.Die Bauweise ist Raumoptimiert und für Menschen die alle eines gemeinsam haben wollen. Kleines Gepäck. Raus aus den Konvetionen groß, größer am Größten, hin zu wohlfühlen, erholen, weniger Arbeit, weniger Haushalt und weniger Stress. Das Best Ager nicht nur und unbedingt die Alterskategorie 50+ betrifft, beweisen die jüngeren Bewohner, die sich Lebensqualität leisten wollen und können. Raumaufteilung Bungalow 78: Der angebotene Bungalow mit ca. 80 m² Wohn- / Nutzfläche wurde mit 3 Zimmern, offener Küche mit Abstellraum und einem hellen Duschbad hergestellt. Im Dach befinden sich Abstellmöglichkeiten. Im Aussenbereich befindet sich ein hochwertiger Einzelcarport mit Abstellraum für Gartengeräte. Die Terrasse zum Garten ist mit strapazierfähigen WPC - Dielen belegt. Haus- oder Wohnungsverkauf: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?Wir sind gern für Sie da....mit mehr als 35 Jahren Erfahrung! Energieausweis: Ein Energieausweis ist in einem Wochendhausgebiet nicht erforderlich.Wenn Sie ihn aber trotzdem benötigen, werde nwir diesen für Sie erstellen lassen.Bei baugleichen Häusern wurde die Energieeffizienzklasse B erreicht. Angabenvorbehalt, Hinweise: Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und HinweiseAlle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Projektzusammenfassung dem aktuellen Stand der Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Als verbindlich gelten ausschließlich die Angaben im Notarvertrag und den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten und gegengezeichneten Unterlagen. Provision: 2,38 % vom notariellen Kaufpreis
