Kaufpreis 127.000 €
49080 Osnabrück
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 127.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: ca. 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein gepflegtes Haus mit neun Wohneinheiten auf einem Eigentumsgrundstück. Die Wohnungen werden teilweise von Selbstnutzern bewohnt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuet. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im schönen und zentralen Stadtteil Osnabrück-Wüste. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Insbesondere die Nähe zur Uni, dem Moskaubad, den Sportvereinen und etlichen Grünanalgen zeichnen die Lage aus. Aus diesem Grund ist der Stadtteil sowohl bei Studenten als auch bei Familien beliebt. Eine schnelle Anbindung an die A 30/33 ist gegeben. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung wird zum 01.06.2024 freigestellt und ist daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das monatliche Hausgeld inkl. des Anteils der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 263,00 Euro. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind über die Diele zu erreichen. Der großzügige Balkon mit einem weitläufigen Ausblick ist über das Wohnzimmer zu begehen. Durch die breite Fensterfront ist die Wohnung schön lichtdurchflutet. Die Fenster inkl. Balkontür und Außenjalousien wurden im Jahr 2011 erneuert. Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2013 neu eingesetzt. Ferner wurden im Jahr 2011 die Heizkörper erneuert. Nach einer Renovierung und Badezimmersanierung wird diese Wohnung zu einer Traumwohnung nach den eigenen Vorstellungen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. An alle Abmahner!: Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieses Impressums fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, oder glauben Sie dieses, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei Fehlern / vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Eischaltung eines Rechtsbestandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Anfragen / Exposeversand: Um Verzögerungen beim Expose-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer). Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist die LPImmobilien Larissa Probst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehungen die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person agieren). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrten muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provision: provisionsfrei
