Kaufpreis 669.000 €
96049 Bamberg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier finden Sie den Platz und die passende Umgebung um Ihre Individualität zu entfalten. Ihr künftiges Zuhause bietet Ihnen auf rund 200 qm Wohnfläche jede Menge Gestaltungsraum. Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Zugang zum eigenem Gartenanteil. An das Esszimmer grenzt praktischerweise die moderne offene Küche. Weitere 5 Zimmer bieten jede Menge Raum für die Familie und/oder Arbeiten sowie Hobbies. Zwei Bäder und eine zusätzliche Gäste-Toilette sorgen für den stressfreien Start in den Tag, auch wenn morgens alle gleichzeitig aus dem Haus müssen.Sie wohnen also künftig komfortabel im beliebten Bamberger Berggebiet mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit hohem Naherholungswert.Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Vorteil gegenüber einem Einfamilienhaus: Investitionen in Dach und Fach werden von allen Eigentümern gemeinschaftlich getragen. Ausstattung: Der Wohn-/Essbereich, die Küche sowie alle Zimmer sind mit einem einheitlichen modernen, strapazierfähigen hellgrauen Laminatboden ausgestattetDie Bäder sind hell gefließt. Bad 1: mit Eckbadewanne und EinbauschränkenBad 2: Regendusche mit Glastrennwand und SaunaExtra-Räume im Keller: ein Abstellraum sowie ein beheizbarer Wäscheraum.Kfz-Stellplatz zzgl. 15.000,- EUR.Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten gegen Ablöse. Lagebeschreibung: Wie einst Rom, auf sieben Hügeln erbaut und durch eine lange Geschichte geformt, kann die Stadt Bamberg mit Ihrer Vielfältigkeit glänzen. Spazieren Sie zum Beispiel durch die über 1.000jährige Altstadt mit ihren mehr als 2.400 denkmalgeschützten Bauwerken und genießen Sie den historischen Charme des Weltkulturerbes. Ebenfalls immer lohnenswert ist ein kleiner Aufstieg zum prächtigen Kloster auf dem Michelsberg. Besonders schön ist die ehemalige Fischersiedlung KleinVenedig am linken Regnitzarm, in dem gut erhaltene Fachwerkhäuser und Fischereikräne das Stadtbild prägen. Wer allerdings glaubt, im fränkischen Bamberg wäre die Zeit stehen geblieben, der irrt. Neben Traditionsbewusstsein sind auch Innovation und Moderne zwei wichtige Schlagwörter dieser Stadt. Und wenn Sie Erholung im Grünen suchen, sind Sie in der Parklandschaft der ehemaligen Bundesgartenschau bestens aufgehoben. Mikrolage: Zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Auto hier haben Sie eine sehrgute Anbindung. Sie errreichen: die nächsten (mehrere) Bushaltestellen ca. 40 m das Supermarktareal in der Würzburgerstraße ca. 600 m(u. a. Rewe, DM, eblNaturkost, Lidl, Fressnapf) das Klinikum Bamberg ca. 1,44 km den Bruderwald mit weitläufigen Wanderwegen ca. 1,5 km die Altenburg ca. 1,6 km die Altstadt ca. 1,8 km mehrere Kindergärten und Schulen teilweise im Umkreis unter 2 km Außenbereich: Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (= Sondernutzungsrecht Gartenanteil)+ Großzügige Terrasse Provision: 2,38 % Maklercourtage vom endgültigen Kaufpreis (inkl. MwSt)
