Kaufpreis 985.000 €
88630 Pfullendorf
Zimmer 10
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 10
Größe: 330 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Beim Frühstück auf der Terrasse den Rehen beim Aasen zusehen. Den Duft von frisch gemähtem Gras in der Nase und den Ruf des Kuckucks aus dem naheliegenden Wald hörend - auf diese Wohnumgebung dürfen sich Ruhesuchende in ihrem neuen Domizil in Tautenbronn bei Pfullendorf einstellen.Eine freistehende, äußerst großzügig gebaute Landvilla mit einer ausladend angelegten Gartenfläche ringsherum, einem Bachlauf im Garten an dem sich Vögel erfrischen, einer repräsentativen Hofeinfahrt und zwei Garagen – all das bietet jede Menge Raum zum Leben und kreativen Arbeiten abseits der Hektik.Die schier unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Haus von ca. 330,81 qm auf 3 Etagen, ihrer gemütlichen Wohnatmosphäre mit offenem Kamin und den hochwertigen Materialien, die beim Bau zum Einsatz kamen, bieten maximalen Wohnkomfort. Dabei ist der Stil der Immobile in sich absolut schlüssig.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt dabei die separate, voneinander völlig unbeeinträchtigte Nutzung jeder Etage - z.B. insbesondere das DG als Studio, Atelier, Büro, Praxis usw. - dar.Der überdachte Hauseingang, die Sprossenfenster, 2 Terrassen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können und so manches dekorative Element machen diese Landvilla zu einem echten Kleinod.Die Heizung erfolgt zentral mit Öl und Holz, die Anbindung an das örtliche Kanalsystem ist erst vor wenigen Jahren erfolgt und in erstklassigem Zustand. Ebenso verhält es sich mit dem Zustand von Dach, Fassade und der gesamten Bausubstanz.Alles in allem ein Wohnerlebnis, welches Seinesgleichen sucht.„kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung“. Lagebeschreibung: Über die Oberschwäbische Barockstraße und die Hohenzollernstraße ist Pfullendorf auf kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Freizeitangebote unter anderem im beliebten Seepark und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf liegt im oberen Linzgau und ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee. Mit seiner Eingemeindung hat die Stadt rund 13.000 Einwohner. Die historische Altstadt mit zahlreichen, liebevoll restaurierten Fachwerk- und Bürgerhäusern zeugt von großer Geschichte.Die Stadt Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Zudem verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel: Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Kirchen und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten jedem das Passende.Der Ortsteil Tautenbronn - ca. 2,5 km westlich von Pfullendorf Richtung Bodensee - zeichnet sich durch seine reizvoll-naturverbundene Vielseitigkeit aus. Provision: provisionsfrei
