Kaufpreis 750.000 €
87616 Marktoberdorf
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage in Geisenried, einem Gemeindeteil der Stadt Marktoberdorf.Das Einfamilienhaus wurde 2001 gebaut und die letzten Jahre liebevoll renoviert. 2023 wurde durch einen Anbau im Wintergartencharakter das Wohnzimmer vergrößert. Esszimmer, Wohnzimmer und Küche haben eine offene Wohnraumgestaltung. Eine neuwertige Einbauküche (2023) mit vielen Extras in gehobener Ausstattung mit Kochinsel bieten rundum ein sehr angenehmes Wohngefühl. Im Wohnbereich ist ein Anschluss für einen Kachelofen vorhanden.Insgesamt drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoß. Zwei Schlafräume haben Zugang zum Westbalkon. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche ist hell gestaltet.Erholung vom Alltag bietet eine Sauna im Kellergeschoß. Der Saunaraum ist mit Dusche und WC ausgestattet. Eines der ausgebauten Zimmer könnten sie als Wellness oder Ruheraum nutzen, damit Sie die Entspannung genießen können.Ein weiteres ausgebautes Zimmer könnten sie für die Unterbringung Ihrer Gäste nutzen. Die beiden Zimmer sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Das Haus ist mit einer Gas Heizung ausgestattet. Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung und Heizkörper) werden mit Solar unterstützt. Eine Doppelgarage und ein Lageranbau am Haus bieten Abstellmöglichkeiten.Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Geisenried , einem Gemeindeteil von der Stadt Marktoberdorf. Rund 1100 Einwohner leben in Geisenried.Das Dorfleben wird bereichert durch Vereine, Musikkapelle, Feuerwehr und den vielfältigen Sportangeboten. Geschäfte der täglichen Lebens, Arzt, Banken, Bahnhof befinden sich in Marktoberdorf (Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu). Die Stadt Marktoberdorf mit ca.18500 Einwohner stellt als regionales Mittelzentrum einen wichtigen Gewerbe-, Wirtschafts-, und Dienstleistungsstandort im Allgäuer Alpenvorland dar. Der Grund hierfür ist sicher unter anderem an der verkehrsgünstigen Lage zu sehen. Marktoberdorf befindet sich im Schnittpunkt der B12(München-Lindau), B16(Günzburg-Füssen) und der B472. Der Anschluss an die Autobahn A7 (Füssen-Flensburg)ist nur 20km entfernt. Raumaufteilung: Kellergeschoß: komplett unterkellert, 2 Zimmer ausgebaut mit Heizung, Sauna mit Dusche und WC, Heizungsraum ausgestattet mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner Erdgeschoß : Windfang, Diele, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche (neuwertige Einbauküche)/ Esszimmer/ Wohnzimmer, Gäste WCObergeschoß: 3 Schlafräume, 1 schönes geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche1 DoppelgarageAnbau für Lagermöglichkeiten Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf! Provision: 3,57% Käuferprovision inklusive gesetzliche MwSt.
