Kaufpreis 890.000 €
77880 Sasbach
Zimmer 16
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 16
Größe: 450 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1979 massiv erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 450m²Wohnfläche.Die Wohnungsgröße liegt zw. 52m² bis 98m² Wohnfläche. Im UG ist zusätzl. eine kl. WE mit 25m² Wohnfläche. Garten, Kellerräume, 2 Stellplätze und 3 Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einem Balkon, außer der UG Wohnung.Im laufe der Jahre wurde immer wieder investiert, so wurden die E-Heizungen erneuert, Fensterausgetauscht Bodenbeläge erneuert. u.v.m. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Sasbach mit direkter Anbindung zur Stadt Achern. Innerhalb weniger Gehminuten ist ein Supermarkt, eine Volksbank und eine Sparkasse zu erreichen. Ebenso bietet Sasbach eine hochwertige Gastronomie und ist dafür, auch außerhalb der Region, sehr beliebt. Ein Kindergarten und verschiedene Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Durch die geringeEntfernung zur Stadt Achern bieten sich noch mehr Möglichkeiten um u.a. den ärztlichen Bedarfzu decken.Achern hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A5, etwa 18km von Baden - Baden und 19kmvon Offenburg entfernt. Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwassererzeugung über E-Boiler. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, die Bäder sind gefliest und verfügen über eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken und WC.Für jede Haushälfte steht ein Schornstein zu Verfügung, so dass in jeder Wohnung einSchwedenofen angeschlossen werden kann. Dies sorgt im Winter für mehr Gemütlichkeit und senkt die Energiekoste. Hinweis: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für Schäden, welche auf unrichtige Angaben beruhen, haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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