Kaufpreis 269.000 €
52351 Düren
Zimmer 13
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 13
Größe: 222 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Haus ist zum größten Teil bereits mit manuellen Rollladen und weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Diese sind doppel- oder isolierverglast. Die neueren Fenster tragen eine Beschriftung aus dem Jahr 2005. Es ist ein K-Wert von 1,1 angegeben. Der Rollladen im Erdgeschoss zur Terrasse wird elektrisch betrieben.Holzfenster mit Einfachverglasung befinden sich noch im Zimmer zum Garten im 2-ten Obergeschoss und in den Räumen im Dachgeschoss. Auch im Treppenhaus zum Dachgeschoss findet sich noch ein altes Fenster.In den Wohnräumen wurden zum größten Teil moderne Heizkörper und zum Teil eine Fußbodenheizung installiert. Diese werden noch über eine alte Festbrennstoffheizung im Keller betrieben. Eine Gasleitung liegt bereits im Keller. Wenn Sie auf erneuerbare Energien umstellen möchten, bietet sich der Einbau einer Pelletheizung an.Die Böden vom Erd- bis zum 2-ten Obergeschoss wurden stilgerecht modernisiert. Sie sind hochwertig gefliest oder mit Holzdielen versehen. Die Deckenhöhen in den Wohnräumen variieren zwischen 2,83 und 2,27 Metern. Teilweise wurden die Decken abgehangen und mit Einbauleuchten versehen. Die Höhe der Räume im Keller liegt zwischen 1,97 und 2,06 Meter. Auch die Böden im Keller wurden erneuert.Am Esszimmer im Erdgeschoss schließt sich eine etwa 13 m² große Terrasse zum ruhig gelegenen Garten an. Am Ende des Grundstücks steht ein hochwertiges Gartenhaus mit Betonboden und gemauerter Rückwand. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDie Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Eigentümer ist eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.