Kaufpreis 280.000 €
82110 Germering
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Kurzbeschreibung: Germering Lage: Germering mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur liegt im Münchner Westen und zählt zu einem der aufstrebenden Orte nahe der Landeshauptstadt München. Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der S-Bahn-Anbindung mit kurzen Fahrzeiten nach München, macht diesen Ort besonders attraktiv, vor allem auch für Pendler. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus liegt nur ca. fünf Fahrradminuten von der Anlage entfernt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn-Linie S8 zum Hauptbahnhof München beträgt von hier aus ca. 20 Minuten. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnanbindung A96 (München/ Lindau) in ca. 36 Minuten in das Zentrum Münchens. Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW am schnellsten über die Autobahn A99 in ca. 33 Minuten (Entfernung ca. 49 Kilometer). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs, zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- Balkon/Loggia/Terrasse- Handtuchheizung- Wasch-/ Trockenraum Objekt: Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Zur Wohnung gelangt man über einen Laubengang. Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich/ Flur, der Platz für einen praktischen Garderobenschrank bietet und von dem die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und der großzügige Wohn-/ Essbereich abgehen. Durch den optimalen Grundriss lässt sich die Wohnung gut möblieren. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche der Mieterin gehört. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank gut Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Highlight dieser hübschen Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht in den Raum. Auf dem Balkon, der sich über die gesamt Fläche erstreckt, lässt es sich wunderbar entspannen, mit herrlichem Blick ins Grüne. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert. (Das Bad, die Elektrik, Böden, usw.) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell für eine Monatsnettomiete in Höhe von 700,00 EUR zzgl. Nebenkosten in Höhe von 130,00 EUR vermietet. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
