Kaufpreis 699.000 €
71229 Leonberg
Zimmer 8
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Größe: 270 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage des Hauses ist ideal. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Den neue Bosch Campus erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden Objekt: Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und Altbaucharme. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet. Hier lassen sich problemlos viele Wohnkonzepte umsetzen: Nutzen Sie die bestehende Einliegerwohnung für die Großeltern und erfüllen Sie Ihrer Familie den Wunsch des Mehrgenerationenwohnen. Alternativ können Sie die Erdgeschosswohnung vermieten, um Ihre monatliche Rate zu reduzieren. Oder Sie schaffen durch den Einbau einer Küche im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit und machen sogar einen Business Case daraus.Die Immobilie verfügt über eine großzügige Dachterrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Für Hobbyhandwerker steht eine Werkstatt zur Verfügung, die genügend Platz für Ihre Projekte bietet. In der überhohen Garage bringen Sie neben Ihrem Auto problemlos Fahrräder, Motorräder und Mülltonnen unter.Das Haus ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem sorgen zwei Kaminöfen für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.Die Immobilie wurde die letzten 35 Jahre in einem Mehrgenerationenkonzept vom Eigentümer bewohnt. In dieser Zeit wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:1989/90 Kernsanierung, Ausbau Dachgeschoss, Anbau der Garage, Bau der Dachterrasse2007 Malerarbeiten2008 Einbau der Einbauschränke vom Schreiner OG und DG, Laminatböden im OG und DG2009 Badezimmer OG2013 Küche EG, Küche OGDie EG Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Bei Interesse kann möglicherweise nach Rücksprache mit der Stadt Leonberg der Pachtvertrag für einen 400qm großen Garten, der sich 50m von der Immobilie entfernt befindet, übernommen werden. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: StromMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
