Kaufpreis 295.000 €
22958 Kuddewörde
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die bezaubernde Gemeinde Kuddewörde ist mit knapp über 1.500 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Schwarzenbek-Land in Schleswig-Holstein. Kuddewörde liegt jeweils ca. 12 Kilometer westlich von der Hamburger Stadtgrenze und nordwestlich von Schwarzenbek. Das Gemeindegebiet wird im Nordwesten durch die Bille begrenzt, im Südwesten durch den Sachsenwald und im Süden durch die Bundesautobahn A24. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Krippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Ortschaften sowie in Schwarzenbek vorhanden. Die A24 ist über die Anschlussstelle Schwarzenbek in Richtung Berlin und die Anschlussstelle Witzhave in Richtung Hamburg gut erreichbar. Mehrfach täglich fährt ein Bus von Kuddewörde zur S-Bahn-Station nach Aumühle und zurück. Von dort erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Zudem fahren Busse von Grande nach Trittau sowie nach Hamburg-Wandsbek. Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Von außen präsentiert sich die Immobilie in einer typischen Rotklinkerfassade und weißen Kunststoffenstern.Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Voll- und ein Duschbad, eine Loggia sowie einen Balkon. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die angebotene Wohnung wird frei geliefert und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten.Zur angebotenen Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein Carportstellplatz. Ausstattung: Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie mit Betreten der Wohnung in einen großen Flur mit einer praktischen Garderobennische. Rechter Hand befindet sich ein großzügige Balkon, welcher Ihnen einen traumhaften Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schutz. Anliegend befindet sich ein praktischer Abstellraum.Linker Hand erreichen Sie über den Flur die weiteren Räumlichkeiten. Die Küche ist mit einer großzügigen Holzeinbauküche ausgestattet. Zudem ist hier ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich ebenfalls in der Küche.Das innenliegende Duschbad ist mit hellen Sanitärobjekten sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über eine breite Fensterfront, die eine wohlige Atmosphäre und traumhafte Lichtverhältnisse schafft. Hier findet sich sowohl Platz für eine gemütliche Sofalandschaft als auch einen großen Esstisch. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage ein praktisches Arbeitszimmer.Über die Treppe führt der Weg in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räumlichkeiten, ein kleiner Balkon sowie das Vollbad. Das Schlafzimmer bietet mit einer anliegenden Ankleide höchsten Komfort. Das Vollbad ist ebenfalls mit hellen Sanitärobjekten und dazu passenden Fliesen ausgestattet. Ein großzügiges Fenster sorgt für eine optimale Belüftung.Die zwei weiteren Zimmer lassen sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: 3,125 % inkl. USt.
