Kaufpreis 590.000 €
67134 Birkenheide
Zimmer 8
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 8
Größe: 224 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie in Birkenheide zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ortsrand, angrenzend an einen Wald, aus. Die Wohngegend bietet Ruhe und gleichzeitig bequeme Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, während die A650 in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zu einem Tierpark, Spielplätzen, Restaurants, Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Supermärkten unterstreicht die Vielfältigkeit der unmittelbaren Nachbarschaft.Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen ist gegeben. Ausstattung: * geheizt wird mit Strom über Einzelöfen (Nachtspeicheröfen)* Kaminholzofen im Wohn-/Essbereich* zweifachisoliertverglaste Fenster: teilweise mit Holzrahmen, teilweise mit Kunststoffrahmen* Türen aus Holz in dunkelbrauner Farbe * Decken: Holzlamellen in weißer und dunkelbrauner Farbe sowie weiß gestrichen* Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett und Marmor* 6 riesige Kellerräume komplett gefliest (vielseitige Nutzungsmöglichkeiten)* Wände: Tapete in weißer Farbe* funktionelle Küche mit elektrischen Geräten (kann übernommen werden)* Kabelanschluss* 2 moderne Bäder (EG: Dusche mit WC und OG: Badewanne mit WC)* Helles Gäste-WC im EG* Balkon mit ca.6 qm und Süd-West-Ausrichtung* 2 Terrassen: eine mit ca. 14 qm in Süd-West-Ausrichtung und die andere mit ca. 6 qm in Westausrichtung mit neuwertiger Markise* Doppelgarage für 2 PKW`s hintereinander (mit elektrischem Garagentor) und Zugangstür zum Gartenbereich* ein Stellplatz vor der Garage * Gegensprechanlage im EG und OG* großer Garten direkt am Wald Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 174,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Nachtspeicheröfen mit StromBaujahr laut Energieausweis: 19832 x Garage, 1 x Stellplatz außen- auch für Kapitalanleger interessant! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
