Kaufpreis 269.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxfeld, ruhig aber dennochverkehrsgünstig gelegen. Nur ein Block entfernt liegt der Stadtpark. Der Nordringist leicht erreichbar, die Altstadt nur wenige Minuten mit Bus oder Fahrrad entfernt.Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Supermärkteund Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreisvorhanden. Ausstattung: +3 Zimmer+Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten)+modernes Duschbad (2013)+Böden: Eichen-Echtholzparkett + Fliesen+Abstellkammer in der Wohnung+teilüberdachter Süd-Balkon+Kellerabteil + Dachboden+2-fach verglaste Kunststofffenster (2013)+Erneuerung der Elektrik (2013)+Gaseinzelöfen+kleine Eigentümergemeinschaft+sofort beziehbar Objekt: Angenehm ruhig in einer Stichstraße und nur wenige Gehminuten bis zumStadtpark gelegen, befindet sich diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteienhauses.Die Wohnung verteilt sich über ca. 70 m² und umfasst eine Küche mit Raum füreinen Essplatz, ein Wohnzimmer, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Bad mit Dusche undeinen Abstellraum. Erweitert wird das Wohnen durch einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung mit Ausblick in die Grünanlage.2013 bis 2014 wurde die Wohnung modernisiert. Im Zuge dessen wurden das Badund die Elektrik erneuert sowie Fliesen und ein Eichen-Echtholzparkett verlegt.Ergänzt wird diese Wohnung durch ein Keller- und Dachbodenabteil. Sonstiges: Courtage:3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellerBeurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.Hinweis:Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur überunser Haus vorgenommen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!Rechtshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen einesVertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derCourtageansprüche ausdrücklich vor.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
