Kaufpreis 459.000 €
47906 Kempen
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kempen ist die gefragteste Immobilien-Stadt am Niederrhein. Tönisberg bildet wiederum einen gefragten Stadtteil von Kempen - ruhig und dennoch nicht weit ab vom Schuss! Diese gefragte Wohnadresse bietet höchste Wohnqualität und eine niveauvolle Nachbarschaft mit sehr attraktiven Einfamilienhäusern. Zügig sind sind Sie in der Kempener City und dem historischen Ortskern. Auch die umliegenden Städte (Krefeld, Düsseldorf, Ruhrgebiet, etc.) erreichen Sie verkehrstechnisch sehr gut.Auch die Infrastruktur ist gut! Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzen Wegen erreichbar, Schulen, Kindergärten, Ärzte Banken: Kempen ist sehr wohnenswert und äußerst gefragt! Ausstattung: - wunderschöne, idyllische Wohnlage- großes Sonnengrundstück- übergroße Einzelgarage- 2 Tageslichtbäder (aus dem Baujahr)- Kaminofen im Wohnzimmer- Echtholz-Parkettböden- überwiegend isolierverglaste Holzfenster von 1997- ausgebauter Spitzboden (Hobbyfläche)- vollunterkellert mit ca. 80m² Nutzfläche- uvm.! Objekt: Herzlich Willkommen in Kempen-Tönisberg!Dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem über 600m² großen Sonnengrundstück errichtet. Umgeben von viel Grün und weitläufiger Natur ist diese Wohnlage gerade für Familien mit Kindern einzigartig. Sie wünschen sich schon länger, mit ihrer Familie "aufs Land" zu ziehen? Hier ist es möglich!Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine sehr geräumige Wohnfläche von rund 160m². Absolut familiengerecht aufgeteilt, gibt es bis zu 5 Schlafzimmer! Somit stünde hier auch der größeren Familie mehr als ausreichend Platz zur Verfügung...Den Mittelpunkt und "Hauptaufenthaltsbereich" dieser Immobilie bildet sicherlich das Erdgeschoss. Sehr schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit mehr als 30m² Fläche, heimeligem Kaminofen und schönem Blick sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier erwartet Sie eine naturbelassene grüne Oase mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Trampolin, Sandkasten, Grill- und Lounge-Bereich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf...Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch einen schönen Küchenbereich mit Raum für eine Frühstücksecke, ein Retro-Wannenbad mit Tageslichtfenster und, sehr praktisch, ein separates Arbeits-/Schlafzimmer.Das erste Obergeschoss ist ein wahres Raumwunder! Hier gibt es 4 Schlafzimmer und ein weiteres Retro-Bad mit Tageslichtfenster und Dusche. Die perfekte Schlafetage für die größere Familie! Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer geräumigen Hobbyfläche. Aufgeteilt in 2 Zimmer, der ideale Jugend, Home-Office- oder Gästebereich?! Entscheiden Sie selbst...Dank Vollunterkellerung bietet Ihnen das Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 80m²! Viel Fläche für Stau- und Lagermöglichkeiten, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und Kelleraußentreppe...Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine übergroße Einzelgarage mit Gartenzugang und weiteren Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.Trotz der Tatsache, dass die Immobilie stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt wurde, sollten Sie die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen nicht außer Acht lassen. Aber es lohnt sich! Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie das entschleunigte Leben "auf dem Land".Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
