Kaufpreis 598.000 €
90431 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Leyh in Nürnberg, zwischen der Nürnberger und Fürther Innenstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In nur wenigen Minuten Entfernung finden Sie zwei Kindergärten,eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: - 5 Zimmer- Süd-Loggia- Überdachte Pergola- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- separates Gäste-WC- möglicher Ausbau eines weiteren Tageslichtsbades im Obergeschoss- Garage- zweifach verglaste Kunststofffenster- Öl-Zentralheizung Objekt: Versetzt in zweiter Reihe und umgeben von hauptsächlich Einfamilienhäusern liegt dieses freistehende Haus, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Annehmlichkeiten der Stadt genießen, aber dennoch ruhig Leben - genau das ist hier möglich!Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das Familienbad mit Fenster sowie zwei Schlafzimmer.Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, ein bereits für den Ausbau vorbereitetes Tageslichtbad und einen geräumigen Wohnbereich mit einer angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Loggia.Die Garage und die angrenzende, überdachte Pergola bieten ausreichend Stauraum und Abstellplätze. Sonstiges: Courtage:3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellerBeurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.Hinweis:Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur überunser Haus vorgenommen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!Rechtshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen einesVertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derCourtageansprüche ausdrücklich vor.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
