Warmmiete 1.898 €
21079 Hamburg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 1.898 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.698 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZFH Neubau - eigener Garten: Der hochwertige und moderne Neubau bietet zwei schöne und gehobene Wohnungen. Jede Wohnung erstreckt sich dabei über seine eigene Etage. Die hier zur Miete stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 90m2 in 3,5 Zimmern. Ein absolutes Highlite ist der zur Mietwohnung gehörende Garten mit grosser Terrasse. Drei grosszügigen und hellen Zimmer bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.In allen Zimmern sorgen grosse Fenster für viel Tageslicht - ein Zimmer bietet mittels Glastüre direkten Zugang zum Garten und dem angrenzenden Bach. Das Wohn- & Esszimmer geht fliessend zur Terrasse über. Die Küche ist dabei zwar offen integriert, aber dennoch durch clevere Raumplanung vom Wohnbereich separiert. Die überdurchschnittlich grosse Küche stammt vom deutschen Markenproduzenten Nobilia und verfügt über hochwertige Geräte, wie ein Bosch Ofen & Induktionsherd sowie geräumige Kühl-/Tiefkühlkombi und Geschirrspüler. Das Bad ist modern und schlicht gehalten. Die zeitgemäss teil-versenkte Badewanne weilt zum Entspannen - die grosse Duschnische zum erfrischen. Ein extra Wasseranschluss bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine & Trockner anzuschliessen. Die Wohnung wird bis Ende April fertiggestellt sein und verfügt über zahlreiche zeitgemässe Angenehmlichkeiten. Eine energieffiziente Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe von Buderus) sowie eine leistungsstarke Photovoltaik sorgen für tiefe Nebenkosten & umweltschonendes Leben. Der Boden ist mit einem Premium-Vinyl in Holzoptik gestaltet. Dies bietet die gleichen optischen Vorteile wie ein Holzboden, ist jedoch wesentlich pflegeleichter und unempfindlicher. Gleichzeitig sorgt die Fussbodenheizung für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung. Der schöne Garten gehört alleinig zur angebotenen Mietwohnung und lädt zum Entspannen und dem ausleben der eigenen gärtnerischen Wünschen. S-Bahn & Autobahn in der Nähe: Eine zentrale Lage in der Nähe der Bahn (S3/S5 sowie Fernzüge) und Autobahn (A1) bietet rasche Verkehrswege.Dennoch liegt die Wohnung idylisch am Ende einer Sackgasse, welche nur im Schrittempo befahrbar ist.Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Cafés, Ärzte, zwei Einkaufszentren, Kino und Restaurants. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zahlreiche Parks- & Grünanlagen finden Sie ebenfalls in fussgängiger Reichweite. Diverses: In den modernen Neubau befindet sich lediglich eine weitere Wohnung, welche sich über das Dachgeschoss erstreckt. Diese wird vom Vermieter bewohnt. Zur Wohnung kann ein Stellplatz dazugemietet werden - falls gewünscht inkl. 11kw Wallbox zum laden des eigenen Elektro-Autos. Technik: Sämtliche räume sind mit zahlreichen Steckdosen sowie Netzwerkanschlüssen versehen. Das Haus verfügt über einen Anschluss ans DSL Netz mit max. 100Mbit Geschwindigkeit. Glasfaser ist leider noch nicht verfügbar. Besichtigungstermine: Nach Rücksprache
