Kaufpreis 897.000 €
25866 Mildstedt
Zimmer 6
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 897.000 €
Zimmer: 6
Größe: 370 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Diese repräsentative Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage in Rosendahl, einem grünen Ortsteil der schleswig-holsteinischen Gemeinde Mildstedt, der in unmittelbarer Nähe zu Husum inmitten reizvoller Naturlandschaften liegt. Die unmittelbare Umgebung bietet attraktive Wohnbedingungen, die durch die angenehme Nähe zu Grünflächen, Sportanlagen und den umliegenden Feldern ergänzt werden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer vorteilhaften Infrastruktur mit guter überregionaler Anbindung und einer komfortablen Nahversorgung vor Ort.Vorteilhafte Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. 3 Supermärkte im rund 1,2 km Mildstedter Zentrum. Diese werden u.a. durch einen Getränkemarkt, eine Apotheke und Arztpraxen ergänzt. Der Freizeitpark "Fun Center Husum" bietet nach rund 20 Minuten Fahrt viel Spaß für Groß und Klein. Einige Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule lassen sich ebenso vor Ort finden.Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Bahngleisen. Es handelt sich hier um sogenannte "Flüstergleise", die mit geräuschreduzierendem Gummi überzogen sind. Die Züge fahren langsam vorbei, sodass insgesamt nur wenig von dem Zugverkehr zu hören ist. Die in komfortabler Nähe verlaufende B5 schließt bestens an den überregionalen Straßenverkehr an und eine Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft erleichtert den Verkehr vor Ort. Der Bahnhof "Husum" und die Husumer Innenstadt können so in rund 15 Minuten mit dem Bus angefahren werden. Flensburg kann in ca. 50 bzw. 60 Minuten mit dem Pkw oder dem Zug erreicht werden und selbst Hamburg ist in unter 2 Stunden zu erreichen. Ausstattung: + Gehobene Villa auf weitläufigem Grundstück mit gusseisernem Gartenzaun inkl. el. Tor+ Nur ca. 9 Fahrminuten nach Husum+ Fortlaufend und erstklassig modernisiert im Wert von ca. 215.000 €+ Beleuchtete Gartenanlage (Estrich, Drainage, Folie, Regenrinne neu mit Zisterne)+ Beheizbarer Naturschwimmteich mit Filter und Pumpen+ Gartenhaus mit Sauna für bis zu 5 Personen und Kaltwasserdusche+ Hochwertige Terrasse mit Pavillon+ Kernsanierter Innenpool-Bereich im lichterfüllten, beheizten Wintergarten+ Offener Grundriss im EG, kleine Galerie im DG+ Wohnküche mit Gartenzugang sowie Einbauküche und Markengeräten+ Gäste-Appartement mit separatem Eingang und Duschbad+ Klimaanlage im Kinderzimmer (DG); Videoüberwachungssystem+ Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden+ Kellerraum Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
