Kaufpreis 340.000 €
13158 Berlin
Zimmer 4
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 4
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhiges Wohnen in beliebter Lage in Rosenthal für Sie und Ihre FamilieMIKROLAGEDie Immobilie befindet sich in in einer friedlichen Einfamilienhausgegend mitten im beliebten Rosenthal. MAKROLAGERosenthal gehört zu Berlin-Pankow und befindet sich nord-westlich des Bezirks. Mit fast 10.000 Einwohnern ist Rosenthal einer der kleineren und etwas ruhigeren Stadtteile von Pankow, welches mit über 400.000 Einwohnern gesamt zum beliebtesten Bezirk von Berlin gehört.WISSENSWERTESRosenthal war bis zur Bildung Groß-Berlins im Jahr 1920 ein selbstständiger Gutsbezirk und eine Landgemeinde im Norden Berlins. Das Dorf wurde 1356 erstmals als Rosendalle urkundlich erwähnt.ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN- nächster Bus ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten)-> Bus 124 zwischen Aubertstraße und Alt-Heiligensee- B96a ca. 350 m (ca. 1 Fahrminuten)- nächster S-Bahnhof ca. 3,7 km (ca. 26 Fahrminuten ÖPNV)ÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)- nächste Kita ca. 950 m (ca. 11 Gehminuten)- nächste Grundschule ca. 1,8 km (ca. 5 Fahrminuten)ÜBERSICHT DER FREIZEITANBINDUNGEN- Botanischer Volkspark Blankenfelde-Pankow ca. 1,3 km (ca. 3 Fahrminuten)- Hundecafé ca. 1,6 km (ca. 5 Fahrminuten)- Schloss Schönhausen ca. 3,0 km (ca. 10 Fahrminuten) Ausstattung: IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK+ Außerordentlich ruhige Wohnlage in einer gemütlichen Anliegerstraße + Viel Platz durch ca. 525 m² großes Grundstück+ Zeitersparnis durch kurze Fahrtwege innerhalb Berlins+ Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)+ Kostenersparnis durch bereits Erschließung des vorderen Bereichs+ ca. 20 m Breite, Gesamtlänge ca. 26,2 m Sonstiges: Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Stichworte: Wohnfläche: 113,76 m², Nutzfläche: 59,02 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2009 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
