Warmmiete 3.990 €
12683 Berlin
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 3.990 €
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 3.500 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Bezirk Biesdorf. Biesdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Mahlsdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Deutschland. Die hier angebotene Immobilie hat optimale Verkehrsanbindungen zur Berliner Innenstadt.Der U-Bahnhof "Biesdorf-süd" ist gut fußläufig erreichbar. Mit Fahrrad erreicht man in 5 min den S-Bahnhof "S Biesdorf".In kurzer Distanz stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Bäckereien zur Verfügung. Verschiedene Einkaufszentren wie z.b.: Biesdorf Center, Helle Mitte und Kaufpark Eiche sind mit Pkw oder den öffentlichen gut erreichbar. Biesdorf bietet mit Kitas und Schulen ein gutes Bildung- und Betreuungsangebot.Die nächste Kita finden Sie in 2,6km Entfernung. Die Grundschule am Fuchsberg ist 2,6km von der angebotenen Immobilie entfernt. In 1,6km Entfernung finden Sie zudem noch ein Gymnasium.Die angebotene Immobilie liegt nur 4,9km vom größten Tierparks Europa entfernt. Ausstattung: - Flur und Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe- Zwischenflur mit Zugang zum Untergeschoss- Fußbodenheizung Erdgeschoss- Einbauküche- teilweise bodentiefe Fenster im Anbau mit Zugang zum Garten- modernes Duschbad im EG- ca. 48 m² großer Wohnbereich- Arbeitszimmer im EG- Holztreppe zum Dachgeschoss- Kamin im Wohnbereich- Anbau mit Dachfenstern - Wannen- und Duschbad im DG- Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Spitzboden als Gästezimmer nutzbar- Klimaautomat- Sauna, Dusche und WC im UG- Gästewohnung im Untergeschoss ist vermietet- Wärmepumpe- Solaranlage mit 18kw-Speicher- 1000 ltr. WW-Speicher- Gasheizung- großzügiger Garten mit Rasenroboter- 2 Garagen werden mitvermietet Objekt: Gerne offerieren wir Ihnen eine besondere Mietgelegenheit zwischen dem Biesdorfer Baggersee und dem S-Bahnhof Biesdorf-Süd. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, z.Z. vermietet, wurde 1990 errichtet und im Jahr 2022 und 2023 umfangreich erweitert und umgebaut. Dabei haben die Eigentümer eine neu installierte Kombination aus Wärmepumpe, Solaranlage mit 18kW-Speicher und eine neue Gasheizung mit 1000 l -Speicher für die Heizung und Warmwasser-Versorgung gewählt.Einige Restarbeiten an der Fassade und der Kellertreppe des neu errichteten Anbaus werden noch zeitnah erledigt. Im Untergeschoss befinden sich die Räume mit der Heizungstechnik, ein Duschbad mit WC, eine Sauna und aktuell ein eingerichteter Werkstattraum mit allem was man so braucht. Über den Eingangsbereich betreten Sie den Flur und den in U-Forma angelegten Wohnbereich mit anschließender Küche und 2 weitere, vielfältig nutzbare Zimmer. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernisiertes Duschbad vor.Über eine rustikale Holztreppe geht es ins Dachgeschoss mit weiteren 2 Schlafzimmer, davon eines mit einem großen Einbauschrank und einem Dusch- und Wannenbad. Der Spitzboden ist ebenso ausgebaut und kann dank eines Klimaaggregats z.B. als Spielzimmer, Gästegalerie oder Arbeitsraum genutzt werden.Auf dem sehr großen Grundstück befinden sich ein eigener Kinderspielplatz und 4 Garagen von denen 2 mitvermietet werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung, rufen Sie uns an! Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 86,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
