Kaufpreis 480.000 €
90547 Stein
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Familienhaus liegt in ruhiger, beliebter Wohnlage im Ortsteil Deutenbach mithohem Freizeitwert und einer familienfreundlichen Infrastruktur. In der Nähebefinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie das Freizeitbad Palm Beachin der nahen Umgebung. Der Wald und der Rednitzgrund sind nur wenigen Schritteentfernt und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Im nahen Umkreis findet manGeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte. Ausstattung: Allgemein+ 4 Zimmer+ Böden: Fliesen und Teppich+ 2 fach-verglaste Holzfenster+ Garage+ teil-überdachte Terrasse mit Garten mit Süd-Ausrichtung+ GartenhütteErdgeschoss+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)+ offener großzügiger Wohn-/Essbereich+ Gäste-WC+ KaminofenObergeschoss+ 3 Zimmer+ Süd-Balkon+ Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneKeller+ Öl-Zentralheizung+ Waschküche+ Hobbyraum+ Zugang zum Garten Objekt: Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 ist ruhig in zweiter Reihe direkt am Waldgelegen.Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsortmit Erweiterungspotential!Die gut geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Wohngeschosse.Das Erdgeschoss umfasst eine abgeschlossene Küche mit angrenzendem offenenEssbereich mit Kamin und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten.Das Obergeschoss umfasst drei Schlaf- und Kinderzimmer, das großzügigeFamilienbad und einen Süd-Balkon.Das Dachgeschoss verfügt über eine Gaube und ist bereits für einen Ausbauvorbereitet.Der gewachsene Garten bildet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden imFreien. Eine Garage komplettiert das Angebot. Sonstiges: Courtage:3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellerBeurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.Hinweis:Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur überunser Haus vorgenommen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!Rechtshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen einesVertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derCourtageansprüche ausdrücklich vor.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
