Kaufpreis 260.000 €
50765 Köln
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirk von Köln, Chorweiler.Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Chorweiler bietet einehervorragende Infrastruktur. In der direkten Nachbarschaft liegtein weitläufiger Park mit Spielplatz und schönen Grünflächen.Gleichzeitig sind die Anbindung und Versorgungslage sehr gut.Autobahnen A 1 und A57 befinden sich in unmittelbare NäheÄrzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in derNähe zu erreichen. Ausstattung: Das Haus verfügt über 1 Aufzüge. Der Boden ist mit Laminat.verlegt.Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas EEnergieausweistyp:Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis25.09.2024Energieeffizienz-Klasse: CEnergieverbrauchs-Kennwert: 98,7 kWh/(m2*a)Energieverb. Warmwasser enthalten: NeinBaujahr laut Energieausweis: 1977 Objekt: Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. ObergeschossEines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbautWurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben.Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EURRücklagen 110,43EUR Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BilhanÖz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründungeiner Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartnersfestzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dasswir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweisesfesthalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischenPersonbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, auswelchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. DasGeldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eineImmobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewertenlassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wirfreuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen dasbezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Dievorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteiltworden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafürübernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dassdas Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte nochverfügbar ist. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57%Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
