Warmmiete 1.840 €
21465 Reinbek
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 1.840 €
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.Die benachbarte, naheliegende Bahnstrecke stellt keine wesentliche Lärmbelästigung dar. Objektbeschreibung: Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1997 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Reinbeks umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten.Von außen präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit einer Vielzahl von Fensterelementen und einer hellen Putzfassade.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, welcher mit EUR 50,-- in die Nettokaltmiete inkludiert wird.Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Staffelmiete von 3% alle 2 Jahre vereinbar.Diese Wohnung eignet sich hervorragend für kleine Familien oder Paare, welche das Wohnen in zentraler Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Reinbek zu schätzen wissen. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele in Empfang genommen. Hier bietet sich genügen Platz für eine Garderobe. Geradezu befindet sich ein Gäste-WC.Durch eine Doppeltür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster und eine Balkontür sorgen hier für einen herrlichen, natürlichen Lichteinfall. Dieser Raum wurde mit einem hellem Laminatboden versehen. Von hier aus gelangen Sie auf den traumhaft, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Mit durchqueren des Wohnbereiches erreichen Sie den hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank sowie ein halbes Zimmer, welches sich optimal als Homeoffice eignet. Ein neu verlegter, grauer Teppich sorgt im hinteren Bereich der Wohnung für eine gemütliche Atmosphäre. Den Flur entlang gelangen Sie linker Hand in das helle Vollbad. Hier wurde eine Kombination aus hellen sowie mintfarbenen Fliesen verlegt, welche hervorragend mit den weißen Sanitärobjekten korrespondieren. Eine Badewanne sowie eine Regendusche wurden getrennt voneinander verbaut.Gegenüber vom Badezimmer bietet eine praktische Abstellkammer genügend Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte.Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten voll ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche überzeugt mit hellen Holzfronten und dunklen Arbeitsflächen. Neben der Küche liegt das großzügige Esszimmer mit Erker. Eine große Fensterfront sorgt für optimalen Lichteinfall. Das Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
