Kaufpreis 329.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 7
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Größe: 126 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Hangelar, einem charmanten Stadtteil von Sankt Augustin, der eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil bietet. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus.Historisches Ambiente:Hangelar ist geprägt von einer reichen Geschichte, die sich in den malerischen Straßen und historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Architektur ist vielfältig und reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu eleganten Anwesen, die die Geschichte des Stadtteils erzählen.Perfekte Lage:Die Lage von Hangelar ist ein entscheidender Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Bahnlinie 66, nur wenige Minuten entfernt, ausgezeichnet. Auch die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen:Hangelar bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Geschäften bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und die renommierte Walldorfschule in bequemer Fußnähe erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht.Natur und Erholung:Die grünen Oasen und Parks in Hangelar laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Spaziergänge oder gemütliche Stunden im eigenen Garten, hier finden Bewohner einen Rückzugsort vom hektischen Alltag.Entdecken Sie die Vorzüge von Hangelar ein Stadtteil, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander vereint und einen einladenden Rahmen für ein erfülltes Leben bietet. Objekt: ++ Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben(komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!++Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Rückzugsort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein lebendiges Kunstwerk vergangener Epochen, eingebettet in die erstklassige Lage des charmanten Sankt Augustin Hangelar. Verführerischer Charme:Ein Erbe der Zeit: Die Wurzeln dieses Anwesens reichen bis ins Jahr 1908 zurück, und jeder Ziegel erzählt eine Geschichte. Hier verschmelzen historischer Charme und zeitlose Eleganz zu einem harmonischen Ganzen, das Ihr neues Zuhause zu einem Ort mit Seele macht.Lebendige Nachbarschaft:Zentraler geht es nicht: Willkommen im pulsierenden Zentrum von Hangelar, wo Ihre täglichen Wege zu einem Spaziergang durch die Geschichte werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und die renommierte Walldorfschule sind fußläufig erreichbar, um das Leben mitten im Geschehen zu genießen.Einladende Mobilität:Von A nach B mit Leichtigkeit: Die Bahnlinie 66 ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr. Dank der Nähe zur Autobahn sind Sie auch auf den Straßen schnell unterwegs ein Mehrwert für spontane Ausflüge oder eine unkomplizierte Anreise zur Arbeit.Grüner Rückzugsort:Die Natur vor der Haustür: Der Garten dieses Anwesens ist mehr als nur eine grüne Oase es ist Ihr persönliches Paradies der Ruhe. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem entspannten Buch im Schatten der Bäume oder einem geselligen Abend mit Freunden.Ihre Geschichte beginnt hier:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Räume, sondern auch Erlebnisse bietet. Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus es ist eine Hommage an die Vergangenheit, gepaart mit dem Komfort der Gegenwart. Ein Ort, an dem Geschichten geschrieben und Erinnerungen geschaffen werden.Nehmen Sie sich die Zeit, dieses einzigartige Zuhause persönlich zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt zu helfen. Willkommen in Ihrem neuen Leben, willkommen in Sankt Augustin Hangelar.Daten zum EnEV: Energiewert: 495 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Energiebedarfsausweis. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 9870 inkl. MwSt.
