Kaufpreis 249.000 €
50737 Köln
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und attraktiven Lage im Stadtteil Weidenpech, Köln. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Natur und die Anbindung an vielfältige Annehmlichkeiten aus. Weidenpech ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Stadtteil, der sich ideal für Menschen eignet, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten. Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Weidenpech in Köln bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren.Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses und verspricht eine hohe Lebensqualität und attraktive Rendite.Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und erstrahlt in einem hellen und einladenden Ambiente. Doch das wahre Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Süd-Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und sich entspannt zurücklehnen.Mit einer großzügigen Aufteilung von 49 m² wirkt die Wohnung erstaunlich geräumig. Die clevere Raumaufteilung maximiert die Nutzung des verfügbaren Platzes.Als zusätzliches Highlight gehört eine Garage zur Wohnung, was sowohl für Sie als auch für den Mieter von großem Wert ist.Selbstverständlich sind auch ein Keller und ein Waschraum vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.Aktuell ist diese Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 505 Euro + 100 Euro für die Garage, was diese Investition attraktiv für Kapitalanleger macht.Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.Energiewert: 174,3 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Bedarfausweis, Erdgas Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
