Kaufpreis 349.000 €
55758 Vollmersbach
Zimmer 8
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 238 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: -Moderne Zentralheizung Baujahr 2021 (Pellets)-Kunststofffenster 2021 mit elektr. Rolladen (2-fach isolierverglast, außen anthrazit/ innen weiß)-Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten 2021-Modernisierung des Innenausbaus (z.B. Böden, Bäder, Putz, Tapete etc.)-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (2021)-Überdachte Terrasse (EG)-Großer Balkon (OG)-Doppelgarage Objekt: Dieses schicke Wohngebäude befindet sich in bevorzugter Lage der Ortsgemeinde Vollmersbach. Als Teil der Nationalparkverbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen glänzt Vollmersbach durch seine Vereinskultur und ein reges Familienleben. In einer Entfernung von ca. 2km erreicht man die Vollmersbachstraße mit ihren diversen Lebensmitteleinzelhändlern (z.B. Lidl, Aldi, Rewe), Drogeriegeschäften, Fitnessstudios und Schulen.Die bezugsfertige Immobilie wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet in ihrer derzeitigen Aufteilung drei Vollgeschosse sowie eine Doppelgarage. Neben dem großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und zwei vollwertigen Badezimmern verfügt das Gebäude über vier Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro sowie einen Hobbyraum. Die weitläufige Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich an und dient durch die moderne Überdachung als geschützter Freisitz in der Natur. Der angrenzende Gartenbereich lädt zum Spielen, Feiern und Verweilen ein!Das Gebäude hat im Jahr 2021 eine umfangreiche Modernisierung erfahren, so wurden beispielsweise die Fenster, die Elektrik, die Heizungsanlage, die Bäder und weitere Teile des Innenausbaus erneuert. Die moderne Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten.Aufteilung:UG: Flur, Heizungsraum, Pelletlager, Keller, HWR, Hobbyraum, Sauna mit DuscheEG: Diele, Flur, Badezimmer, Büro, offener Wohn/Essbereich mit Küche (inkl. EBK), Terrasse OG: Flur, Schlafzimmer I, Badezimmer, Schlafzimmer II, Ankleide, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, BalkonDG: DachspeicherAuf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 2,0825% inkl. MwSt.
