Kaufpreis 250.000 €
71229 Leonberg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 steht eine Wohnung zur Verfügung, die mit einem durchdachten Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung überzeugt.Die Wohnung besticht durch eine offene Diese gut geschnittene und vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Leonberg - genauer im Stadtteil Warmbronn. Die Lage ist insgesamt ruhig und angenehm, mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist überwiegend familiär geprägt und bietet eine entspannte Atmosphäre für Anwohner, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Leonberger Innenstadt und die umliegenden Städte suchen. Leonberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Museen, Galerien und VeranstaltungenEinkaufsmöglichkeiten:Im Leonberger Zentrum haben Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dort befinden sich Supermärkte wie Rewe, Kaufland und Aldi sowie auch Bäckereien, Metzger und Apotheken. Auch der Stadtteil Warmbronn ist infrastrukturell gut aufgestellt. So befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit auch Restaurants, ein Nah-und-Gut-Markt sowie eine Apotheke und vieles mehr. Verkehrsanbindungen:Die Riegeläckerstraße in Leonberg ist verkehrstechnisch super angebunden. Das Autobahndreieck mit der A8 und der A81 ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto die umliegenden Städte wie Stuttgart, Sindelfingen, Ludwigsburg und Pforzheim zu erreichen. Diese zwei Autobahnen sind ca. 3,4 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen. ÖPNV:Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Die Bushaltestelle "Warmbronn Hauptstraße" (Linien 631, 632, 632A, 747) liegt vier Gehminuten entfernt. Von hier aus bringen Sie die Linien 631 und 632 innerhalb von 16 Minuten im 20-Minuten-Takt zum Bahnhof in Leonberg, welcher mit den S-Bahnlinien S6, S26, S60 und S62 eine problemlose Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht und komfortable Möglichkeit bietet, sich innerhalb der Stadt oder darüber hinaus fortzubewegen. Objekt: Highlights: + Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 85 m² in der dritten Etage, erreichbar über Treppe oder Aufzug+ Durchdachte Grundriss und die praktische Raumaufteilung+ Gemütlicher Wohnbereich+ Balkon mit Panoramablick+ Praktischer Abstellraum+ aktuell vermietetSenden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Flughafen: 24.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.50, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
